Решение № 2-2580/2018 2-2580/2018~М-2416/2018 М-2416/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-2580/2018

Дело № 2-2580/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года

г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,40 кв.м. в составе гаражного кооператива «Сталь», находящегося по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что истец является владельцем указанного гаража, право собственности на гаражный бокс не оформлено. 30 марта 2014 года председателем ГК «Сталь» истцу выдана справка о полной выплате паевого взноса.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, реализовала право на участие через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, вновь привел их суду, объяснил, что Управление Росреестра по Чувашской Республике – Чувашии отказывается регистрировать право собственности ФИО3 на гаражный бокс №, поскольку ГК «Сталь» изначально зарегистрирован как стоянка автомобилей. Гаражный бокс № сдан в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, самовольной постройкой не является, находится в границах земельного участка, предоставленного ГК «Сталь».

В судебном заседании представитель ответчика ГК «Сталь» ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, объяснил, что ФИО3 является членом ГК «Сталь», паевые взносы ею выплачены, долгов не имеется. Более половины членов ГК «Сталь» зарегистрировали права собственности на гаражные боксы, которыми владеют.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г. Чебоксары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением главы администрации г. Чебоксары от 05.03.1993 № Чебоксарскому агрегатному заводу для проектирования индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 0,09 га по <адрес> в районе базы ОКСа ЧАЗ.

Согласно акту № приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на 43 бокса от 20.11.1993, утвержденному главой администрации Калининского района г.Чебоксары 23.03.1994, застройщиком – хозспособом ОКСа АО «ЧАЗ» предъявлены к приемке в эксплуатацию гаражи индивидуального транспорта по адресу: <адрес> (во дворе); строительство произведено в соответствии с требованиями разрешения, ордера №№ от 26.04.1993, выданного постановлением главы администрации города № от 18.02.1993; строительство осуществлялось хозспособом ОКСа АО «ЧАЗ»; проектно-сметная документация на строительство разработана ОКСом АО «ЧАЗ»; строительство объекта велось по индивидуальному проекту; проект строительства согласован с гл. архитектором г. Чебоксары от 26.04.1993 №; строительство начато в мае 1993 года, окончено в ноябре 1993 года. Решением приемочной комиссии предъявленные к приемке гаражи индивидуального транспорта на 43 бокса по <адрес> (во дворе) приняты в эксплуатацию.

Протоколом общего собрания членов коллективной автостоянки (КАС) от 07.04.1994 создана коллективная автостоянка «Сталь», принят устав, избран совет (правление) КАС, ревизионная комиссия, утверждены размеры вступительных и членских взносов.

Постановлением главы Калининской районной администрации г. Чебоксары от 18.05.1994 № зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов в районе <адрес> (во дворе).

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары от 20.01.2000 № зарегистрирован гаражный кооператив «Сталь», расположенный по адресу: <адрес> «А».

Согласно кадастровом паспорту от 06.05.2014 гаражный бокс №, расположенный в ГК «Сталь» по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Из технического паспорта от 20.09.2013 по состоянию на 27.04.2013 на объекты недвижимости – гаражи индивидуального транспорта на 43 бокса, гаражи для индивидуального автотранспорта КАС «Сталь» на 12 боксов по адресу: <адрес> гаражный бокс № находится в границах ГК «Сталь», имеет площадь 21,40 кв.м.

На основании договора № аренды земельного участка от 16 июня 2006 года администрацией г. Чебоксары гаражному кооперативу «Сталь» передан во временное владением пользование земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3134 кв.м., для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта по <адрес>, договор заключен на срок до 07.02.2031 (п. 2.1).

Согласно кадастровому плану от 05.05.2006 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> предназначен для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта.

Выпиской из единого адресного реестра Управления архитектуры градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается почтовый адрес ГК «Сталь»: <адрес>

Из представленной членской книжки усматривается, что ФИО3 является владельцем гаражного бокса №.

Согласно справке от 30.03.2014 ФИО3 является членом ГК «Сталь» и ей принадлежит право на паенакопление на строительство гаражного бокса №, находящегося в составе здания гаражного комплекса по адресу: <адрес> ей предоставлен на праве собственности указанный гаражный бокс, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате нет.

Из указанных доказательств следует, что ФИО3 владеет гаражным боксом на законных основаниях, в установленном законом порядке было выдано разрешение на строительство гаражного бокса на земельном участке, был возведен гаражный бокс за номером №, расположенный в ГК «Сталь» по адресу: <адрес>

Право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке оформлено не было, сведения о зарегистрированных правах в отношении него в Управлении Росреестра Чувашской Республики отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Кроме того, обязательным условием для признания права собственности члена ГК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГК для этой цели земельного участка.

Представленными доказательствами подтверждено, что ФИО3 является членом ГК «Сталь», ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, с кадастровым номером 21:01:030110:715. Паевые взносы уплачены полностью.

Учитывая, что гаражный бокс, которым владеет ФИО3, расположен в границах земельного участка, предоставленного под строительство гаражей; истец является членом гаражного кооператива и полностью внес паевой взнос, суд приходит к выводу о приобретении ФИО3 права собственности на спорный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 21,4 квадратных метра, расположенное в гаражном кооперативе «Сталь» по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2018 года.

Судья

Е.В. Лащенова