Решение № 2-618/2017 2-618/2017~М-302/2017 М-302/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-618/2017

Дело № 2-618/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 марта 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс.

Требование мотивировал следующим.

На основании Решения Исполнительного комитета Некрасовского совета народных депутатов Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ; Приказа Агропромышленного комитета Хабаровского края совхоза «Некрасовкий» № от ДД.ММ.ГГГГ; Решения Исполнительного комитета Некрасовского совете народных депутатов <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ; Решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановления Администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были выделены земельные участки членам ГСК для постройки индивидуальных гаражей, согласно генплану и выкопировке застройки села Некрасовка.

Факт завершения строительства объектов недвижимости гаражно-строительного кооператива «Импульс» подтверждается Постановлением администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» и выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию объектов № от ДД.ММ.ГГГГ капитального строительства гаражи (Лит А) строение №, расположенных по адресу: <адрес> Д.

В свою очередь Истец подготовил техническую документацию на ГСК «ИМПУЛЬС» - гараж (Лит А) строение № бокс №, расположенный по адресу: <адрес> Д, а именно:

Технический паспорт помещения (гаражный бокс №) от ДД.ММ.ГГГГ;

Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (гаражного бокса №) от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Акта об осмотре объекта капитального строительства - гаражи строение № (лит «А») в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, качество строительно-монтажных работ хорошее, дефектов строительства и нарушений строительных норм и правил не обнаружено, строение пригодно для эксплуатации. Согласно полученному разрешению построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истец по настоящее время является членом Гаражно-строительного кооператива «ИМПУЛЬС» (строение № Лит «А») и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного кирпичного гаража №, расположенного по адресу: 680507, <адрес> Д (строение 5), ГСК «ИМПУЛЬС». Членство Истца в ГСК «ИМПУЛЬС» (строение №) подтверждается Протоколом № общего собрания владельцев гаражных боксов и списком членов ГСК «ИМПУЛЬС» (строение 5) от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: 680507, <адрес> Д (строение №), что подтверждается справкой ГСК «ИМПУЛЬС».

Истцом также оплачена сумма за использование земельного участка под гаражным боксом и за охрану гаража, о чем свидетельствует справка, выданная администрацией сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Акт № о подтверждении факта использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция об оплате за использование земельного участка без документов № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанция к приходному кассовому ордеру за охрану гаража № от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гараж используется Истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Владелец указанного гаражного бокса открыто и добросовестно пользуется, полностью несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы, за охрану гаража, оплачивает за фактическое пользование земельного участка под гаражным боксом.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоят, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находятся во владении Истца с момента приобретения, она владеет ими открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что Истец приобрел право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ИМПУЛЬС» (строение №) по адресу: 680507, <адрес> Д, с момента его приобретения.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу: 680507, <адрес> Д, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ИМПУЛЬС» по адресу: 680507, <адрес> Д.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес>, представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «ИМПУЛЬС» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела. Администрация сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> о причинах ненаправления представителя не сообщила, позицию по делу не высказала.

Истец просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При этом п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1 является членом ГСК «ИМПУЛЬС» и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного кирпичного гаража №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 в ГСК «ИМПУЛЬС» подтверждается справкой председателя кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией сельского поселения «<адрес>» <адрес> было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства гаражи (Лит А) строение № (<адрес>, ул. ленина, <адрес>Д) в эксплуатацию №.

Площадь гаражного бокса № <адрес>Д, составляет 34,2 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся: выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии с ч.1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи

несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

Поскольку оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не было установлено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию фактически выдано, никем не оспорено, то факт создания объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации подтвержден.

Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно справке председателя ГСК «ИМПУЛЬС» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно является членом ГСК «ИМПУЛЬС», паевой взнос выплачен в полном объеме.

Вышеуказанное является основанием для признания права собственности на гаражный бокс за истцом. Таким образом, исковые требования обоснованы.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК России, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, площадью 34,2 кв.м., расположенный в ГСК «ИМПУЛЬС» по адресу: <адрес>Д.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<данные изъяты>