Решение № 2-526/2017 2-526/2017~М-525/2017 М-525/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-526/2017

Дело № 2-526/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года село Красноборск

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Чертковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Черевковское» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «Черевковское» о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указала, что __.__.______г. умер ФИО4, который являлся отцом истца. После смерти ФИО4, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и земельного участка под домом по этому же адресу.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 - на основании постановления администрации МО «Черевковское» от __.__.______г. № ***-З «О регистрации земельных участков и выдаче государственных актов».

Наследниками на указанное выше имущество является дочь истца – ФИО3, которая приняла наследство после умершего отца о чем __.__.______г. подала заявление нотариусу нотариального округа <адрес>.

Истец просит включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый № *** и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес> наследственную массу ФИО4, умершего __.__.______г. и признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО «Черевковское» участия в судебном заседании не принял, о дате, времени и месте судебного заседания извещены. В направленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений по заявленным требованиям истца не высказал.

Третьи лица представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, нотариус Красноборского нотариального округа Архангельской области ФИО6 участия в судебном заседании не приняли, о дате, времени и месте судебного заседания извещены. В направленном в суд заявлении нотариус ФИО6 возражений по существу заявленных требований не высказала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности на недвижимые вещи в соответствии со ст. 131 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежит государственной регистрации.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 и 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности жилой дом и земельный участок, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, принявший наследство, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 названного Постановления «О судебной практике по делам о наследовании», независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, __.__.______г. года рождения, умер __.__.______г. в д. <адрес>.

Истец является дочерью умершего и наследником первой очереди. Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются копией актовой записи о рождении № *** от __.__.______г., выданной Красноборским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес> и решением Красноборского районного суда от __.__.______г. по делу ;2-121/2017, которым установлен юридический факт родства истца и наследодателя.

Иных наследников первой очереди к имуществу наследодателя не имеется.

Из материалов наследственного дела № *** Красноборского нотариального округа к имуществу ФИО4, умершего __.__.______г. следует, что наследником, принявшим наследство, является ФИО3

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Земельный участок был выделен наследодателю на основании постановления администрации Черевковского сельского совета от __.__.______г. № ***-З. Данному участку согласно кадастрового паспорта был присвоен кадастровый № ***.

В отношении указанного жилого дома техническая инвентаризация не проводилась, он не поставлен на кадастровый учет. ***

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Из сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: здание, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установленном законом порядке ФИО4 при жизни не зарегистрировал, истец не сможет оформить свое право на наследство на данное имущество после его смерти.

Из справки, представленной архивным отделом администрации МО «Красноборский муниципальный район» __.__.______г. № *** следует, что в похозяйственных книгах значится хозяйство ФИО4, указано, что жилой дом и земельный участок являются личной собственностью хозяйства.

Постановлением администрации МО «Черевковское» от __.__.______г. № *** «О присвоении адреса объекту адресации» жилому дому, расположенному на земельном участке площадью 900 кв.м., принадлежащему ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства присвоен адрес: <адрес>

На указанном земельном участке ФИО4 возведен индивидуальный жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 62,1 кв.м.

В настоящее время в отношении спорного объекта недвижимости (жилого дома) кадастровым инженером ФИО5 проведены работы по подготовке технического плана, в котором указаны следующие характеристики: жилой дом общей площадью 62,1 кв. м., 1960 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства __.__.______г. наследодателю ФИО4 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который был возведен им на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке, данным жилым домом он фактически владел, пользовался и проживал в нём, но своевременно не зарегистрировал право собственности на него.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» жилой дом, земельный участок подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО4 и за истцом признается право собственности на данные объекты недвижимости.

Спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя жилого дома, земельного участка между истцом и ответчиком не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Аналогичная норма содержится и ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

Согласно ч.3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В связи с отсутствием в кадастре недвижимости сведений о кадастровом учете спорного жилого дома, наличием подготовленного кадастровым инженером технического плана здания суд полагает, что в данном случае истец вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением об одновременном кадастром учете и регистрации прав на спорные объекты недвижимости.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом, земельный участок в порядке наследования в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одновременно с кадастровым учетом данного жилого дома.

В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 61500,, рублей, требований о взыскании которой истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к администрации МО «Черевковское» удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершего __.__.______г., земельный участок с кадастровым номером № *** расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес>

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершего __.__.______г., жилой дом, 1960 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, 1960 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 62,1 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером № ***.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно:

Судья С.В. Гарбуз