Решение № 2-969/2017 2-969/2017 ~ М-978/2017 М-978/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-969/2017

№ 2-969/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Славянск-на-Кубани 09 октября 2017 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре Айдиновой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ГКН сведений о границе земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с указанным иском к ответчику, в котором указала, что на основании постановлении администрации Петровского сельского совета № 3 от 31.03.1992 она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <номер> от <дата>.

В настоящее время ФИО1 решила зарегистрировать свое право собственности в правлении Росреестра о чем и подала заявление.

В середине июня 2017 года ФИО1 получила уведомление государственного регистратора ФИО5 от 05.06.2017 в котором указано, что государственная регистрация права мне приостановлена в связи с тем, что границы ее земельного участка пересекают границы другого земельного участка, ведения о котором содержаться в ЕГРН.

После обращения к кадастровому инженеру было установлено, что это не ее участок пересекает границы другого, а границы земельного участка ответчика не соответствуют своему фактическому местоположению и налезают на ее и соседский участок. Сведения об этом содержаться в публичной кадастровой карте Управления Росреестра.

Земельный участок ФИО1, и земельный участок ответчика были отмежеваны поставлены на кадастровый учет. Однако фактические границы участка ответчика не соответствуют материалам межевания и сведениям, содержащимися в ГКН.

Просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. допущенной при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что решение суда являете основанием для Управления Росреестра внести изменения (исключить) в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщила.

Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, но с участием ее представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщила.

Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, но с участием ее представителя ФИО4

В судебном заседании представитель ответчика на основании доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворении исковых требований, согласен исправить реестровую ошибку, так как в 2006 году была смена системы координат, поэтому так и случилось.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ФЗ РФ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Согласно ст.28 ФЗ РФ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-пане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона 03.07.2016 N361-03)

Как установлено судом, ФИО1 0,09 га является собственником земельного участка общей площадью 0,09 га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № 99/2017/23171906 от 18.07.2017 года, ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно, имеющемуся в материалах дела, уведомлению № 23/016/001/801/2017-7487 от 05.06.2017 о приостановлении государственной регистрации собственности в отношении объекта: земельный участок <номер>, расположенный по адресу <адрес>, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержится в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ГКН сведений о границе земельного участка – удовлетворить частично.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. допущенной при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в части (исключения) сведений государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук