Решение № 2-601/2019 2-601/2019~М-283/2019 М-283/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-601/2019

36RS0001-01-2019-000479-85

Дело № 2-601/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.,

при секретаре Бурдиной Д. С.,

с участием адвоката Бобковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Воронеж, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении идеальных долей,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении идеальных долей, ссылаясь при этом на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого <адрес>.

При этом ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/ 3 доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес>, общей площадью ......... кв. м.

ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес>, общей площадью ......... кв. м.

Право собственности всех участников долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцы указывают, что жилой <адрес> лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, Н/А6, н/А8, а, а1, а2 по <адрес>, общей площадью ......... кв. м, из которых 128, 8 кв. м являются самовольными, состоит из четырех изолированных помещений.

Жилое помещение № 1 общей площадью 72, 9 кв. м, из которых 19, 9 кв. м самовольные, занимает истец ФИО2

В состав помещения № 1 входят следующие помещения:

лит А1 - жилые комнаты площадью 13, 2 кв. м, 13, 4 кв. м, 13, 6 кв. м, 12, 8 кв. м,

лит А2 - кухня площадью 9, 3 кв. м, (самовольное),

лит А5 - прихожая площадью 4, 5 кв. м, шкаф площадью 0, 6 кв. м, санузел площадью 2, 5 кв. м (самовольное),

лит а1 - веранда площадью 3, 0 кв. м, (самовольное).

Жилое помещение № 2 общей площадью 149, 3 кв. м, из которых 128, 8 кв. м самовольное, занимает ответчик ФИО1

В состав помещения № 2 входят следующие помещения:

лит А - жилая комната площадью 20, 5 кв. м,

лит А2 - кухня площадью 9, 9 кв. м (самовольное),

лит А3 - коридор площадью 2, 2 кв. м (самовольное),

лит А4 - санузел площадью 4, 8 кв. м (самовольное),

лит А8 - жилая комната площадью 31, 5 кв. м, коридор площадью 12, 7 кв. м, кладовая площадью 7, 5 кв. м (самовольные);

лит н/А8 - коридор площадью 11, 3 кв. м, жилые комнаты площадью 18, 9 кв. м, 20, 8 кв. м (самовольное);

лит а2 - веранды площадью 8, 0 кв. м, 1, 2 кв. м (самовольные).

Жилое помещение № 3 общей площадью 8, 8 кв. м., состоящее из лит А - жилой комнаты площадью 8, 8 кв. м, занимают ФИО3 и ФИО4

Жилое помещение № 4 общей площадью 181,5 кв. м., занимают ответчики ФИО3 и ФИО4

В состав помещения № 4 входят следующие помещения:

лит А6 - гостиная площадью 25, 0 кв. м, жилые комнаты площадью 9, 3 кв. м, 12, 1 кв. м, 16, 2 кв. м, 16,1 кв. м, кухня площадью 12, 9 кв. м, туалет площадью 1, 6 кв. м, лестницы площадью 2, 7 кв. м, 3, 7 кв. м, санузел площадью 3, 0 кв. м,

лит н/А6 - жилая комната площадью 17, 1 кв. м,

лит А7 - хозпомещения площадью 21, 4 кв. м, 8, 3 кв. м, 8, 0 кв. м, подсобное помещение площадью 5, 4 кв. м, душевая площадью 3, 3 кв. м, парная площадью 3, 7 кв. м,

лит а - веранда площадью 11, 7 кв. м.,

В 2000 году в целях улучшения жилищных условий ФИО2 самовольно, без разрешения администрации городского округа город Воронеж Воронежской области, к занимаемому ею помещению № 1 жилого дома № ..... по <адрес> пристроила: лит А2 кухню площадью 9, 3 кв. м, лит А5 - прихожую площадью 4, 5 кв. м, шкаф площадью 0, 6 кв. м, санузел площадью 2, 5 кв. м, лит а1 - веранду площадью 3, 0 кв. м.

ФИО1 к занимаемому им жилому помещению № 2 жилого дома № ..... по <адрес>, пристроил: лит А2 - кухню площадью 9, 9 кв. м, лит А3 - коридор площадью 2, 2 кв. м, лит А4 - санузел площадью 4, 8 кв., лит А8 - жилую комнату площадью 31, 5 кв. м, коридор площадью 12, 7 кв. м, кладовую площадью 7, 5 кв. м, лит н/А8 - коридор площадью 11, 3 кв. м, жилые комнаты площадью 18, 9 кв. м, 20, 8 кв. м, лит а2 - веранды площадью 8, 0 кв. м, 1, 2 кв. м.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы уведомили Администрацию городского округа город Воронеж об окончании строительства реконструированного объекта капитального строительства: «Жилой дом», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению № ..... от ДД.ММ.ГГГГ указанное уведомление было возвращено в виду того, что уведомление о планируемом строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по указанному адресу ранее не направлялось, разрешение на строительство в соответствии с ранее действующей редакцией ГрК РФ не выдавалось.

Истцы со ссылкой на экспертное исследование от ДД.ММ.ГГГГ, составленное специалистом ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», утверждают, что жилой дом № ..... по <адрес> в реконструированном состоянии соответствует требованиям соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам землепользования и застройки, параметрам по планировке территории, региональным нормативам градостроительного проектирования и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Также истцы указывают, что в связи с возведением пристроек лит А2, А3, А4, А5, А 8, мансарды лит н/А8, а1, а2 к жилому помещениям 1и 2 жилого дома № ..... по <адрес> изменились доли собственников в праве общей долевой собственности указанный на жилой дом. Факт несоответствия долей в праве общей долевой собственности занимаемым собственниками помещениям подтверждается заключением БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № ....., которым произведен расчет идеальных долей, соответствующих фактически занимаемым площадям.

Согласно указанному заключению, доля ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... по <адрес> составляет 36/100, доля ФИО2 18/100, доля ФИО3 - 23/100, доля ФИО4 – 23/100.

ФИО1 и ФИО2 просят суд: сохранить жилой дом № ..... лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, Н/А6, н/А8, а, а1, а 2 по <адрес> площадью ......... кв. м в реконструированном состоянии; изменить доли собственников в указанном домовладении, признав за ФИО1 право собственности на 36/100 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой, за ФИО2 право собственности на 18/100 долей и в праве общей долевой собственности на данный жилой дом; определить доли ФИО3 и ФИО4 по 23/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом, а также погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации о праве собственности ФИО6 на 1/ 3 долю, ФИО2 на 1/3 долю, ФИО3 на 1/6 долю и ФИО4 на 1/ 6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... по <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени слушания дела, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представителем истца ФИО2 адвокатом Бобковой О. В. в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержаны в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенной о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит: 2/ 15 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного гос. нотариусом 4 ВГНК ФИО9, зарегистрированного в реестре за № .....; 8/60 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО10, зарегистрированного в реестре за № .....; 4/15 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронежа ФИО11; зарегистрированного в реестре за № .....; 8/60 долей на основании определения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л. д. (л. <...>, 11-13, 14, 15, 16-18).

На основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № ..... ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес>, общей площадью ......... кв. м (л. д. 19).

ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО12, зарегистрированного в реестре за № ..... Воронежа, и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес>, общей площадью ......... кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л. <...> 26-28),

ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... по <адрес> и по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес>, общей площадью ......... кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л. <...>)

Истцами представлен технический паспорт на жилой дом и земельный участок № ..... по <адрес>, составленный БТИ Железнодорожного района г. Воронежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеназванный жилой дом, инвентарный номер № ....., имеет общую площадь ......... кв. м. и фактически состоит из двух изолированных жилых помещений (л. д. 32-43).

Судом установлено, что указанный жилой дом фактически состоит из четырех изолированных помещений.

В состав жилого помещения № 1, общей площадью 72, 9 кв. м, входят следующие помещения:

лит А1 - жилые комнаты площадью 13,2 кв. м, 13,4 кв. м, 13,6 кв. м, 12, 8 кв. м,

лит А2 - кухня площадью 9, 3 кв. м, лит А 5 - прихожая площадью 4, 5 кв. м, шкаф площадью 0, 6 кв. м, санузел площадью 2, 5 кв. м,

лит а1 - веранда площадью 3, 0 кв. м.

В состав жилого помещения № 2 общей площадью 149, 3 кв. м, входят следующие помещения:

лит А - жилая комната площадью 20, 5 кв. м,

лит А2 - кухня площадью 9, 9 кв. м,

лит А3 - коридор площадью 2, 2 кв. м,

лит А4 - санузел площадью 4, 8 кв. м,

лит А8 - жилая комната площадью 31, 5 кв. м, коридор площадью 12, 7 кв. м, кладовая площадью 7, 5 кв. м,

лит н/А8 - коридор площадью 11, 3 кв. м, жилые комнаты площадью 18, 9 кв. м, 20, 8 кв. м,

лит а2 - веранды площадью 8, 0 кв. м, 1, 2 кв. м.

Жилое помещение № 3 состоит жилой комнаты площадью 8, 8 кв. м, лит. А.

В состав жилого помещения № 4, общей площадью 181,5 кв. м., входят следующие помещения:

лит А6 - гостиная площадью 25, 0 кв. м, жилые комнаты площадью 9, 3 кв. м, 12, 1 кв. м, 16, 2 кв. м., 16,1 кв. м, кухня площадью 12, 9 кв. м, туалет площадью 1, 6 кв. м, лестницы площадью 2, 7 кв. м, 3, 7 кв. м, санузел площадью 3, 0 кв. м,

лит н/А6 - жилая комната площадью 17, 1 кв. м,

лит А7 - хозпомещения площадью 21, 4 кв. м, 8, 3 кв. м, 8, 0 кв. м, подсобное помещение площадью 5, 4 кв. м, душевая площадью 3, 3 кв. м, парная площадью 3, 7 кв. м,

лит а - веранда площадью 11, 7 кв. м.

Из технического паспорта на жилой дом и земельный участок № ..... по <адрес> видно, что разрешение на строительство объектов лит А2, А3, А4, А5, А8, н/А8, а1, а2 не представлено (л. д. 34).

Таким образом, из материалов дела видно, что в результате произведенной истцами реконструкции жилого дома № ..... по <адрес> увеличилась общая площадь жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что правообладателем земельного участка, за которым может быть признано право собственности на самовольную постройку, является лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные, улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (ст. 1 «Градостроительный кодекс Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также статьей 3 Федерального закона Российской Федерации от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Из содержания пункта 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации усматривается, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

По смыслу пункта 3 статьи 222 ГК РФ нарушение предусмотренной законом процедуры оформления разрешения на строительство или ввода объекта в эксплуатацию не является достаточным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел настоящей категории суд устанавливает, допущены ли при возведении постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В доказательство подтверждения безопасности и соответствие жилого дома соответствующим нормам истцом представлен акт экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ № ....., составленный ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», согласно которому реконструкция жилого дома № ..... по <адрес>, а именно возведение к жилому дому жилых пристроек лит А2, А3, А4, А5, А8, мансарды лит н/А8, холодных пристроек лит а1, а2, расположенных на земельном участке № ..... по <адрес>, соответствует требованиям градостроительным, строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам землепользования и застройки, параметрам по планировке территории, региональным нормативам градостроительного проектирования.

Жилые пристройки лит А2, А3, А4, А5, А8, мансарда лит н/А8, холодные пристройки лит а1, а2, расположенные на земельном участке № ..... по <адрес>, относятся к нормальному уровню ответственности зданий, имею 2 категорию состояния конструкций (удовлетворительное) и в соответствии с техническим состоянием несущих конструкций жилых пристроек лит А2, А3, А4, А5, А8, мансарды лит н/А8, холодных пристроек лит а1, а2, и всего дома в целом не создают угрозу жизни и здоровью. Жилой дом № ..... по <адрес> можно сохранить в реконструированном виде (л. д. 32-60).

Следует обратить внимание, что обращение в суд с иском о признании права собственности на строение является исключительным способом защиты права. Порядок признания права собственности на строение сам по себе не может освобождать от обязанности выполнения установленных законом и иными нормативными актами правил и условий возведения объектов недвижимости и введениях их в эксплуатацию.

Факт уведомления истцами в ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа город Воронеж об окончании реконструкции объекта капитального жилищного строительства подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № ....., согласно которому заявление ФИО2, ФИО1 об окончании реконструкции объекта капитального строительства: «жилой дом», расположенного по адресу: <адрес>, возвращено без рассмотрения, ввиду того, что уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства истцом ранее не направлялось, разрешение на строительство, реконструкцию в соответствии с ранее действующей редакцией ГрК РФ не выдавалось (л. д. 31).

Поскольку ФИО1 и ФИО2 произведена реконструкция принадлежащих им на праве общей долевой собственности частям жилого дома, на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке, не нарушив при этом чьих - либо прав или охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома № ..... лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, Н/А 6, н/А8, а, а1, а2 по <адрес>, площадью ......... кв. м, в реконструированном состоянии.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно представленному истцом заключению БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № ....., по материалам инвентарного дела № ....., хранящегося в БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находится жилой дом лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, Н/А6, н/А8, а, а1, а2, общей площадью ......... кв. м, в том числе 379, 8 кв. м (разрешение на строительство А2, А3, А4, А5, А8, н/А 8, а1, а2 не представлено).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником 1/3 доли является ФИО1, собственником 1/ 3 доли является ФИО2, собственником 1/ 6 доли является ФИО3, собственником 1/ 6 доли является ФИО4

Согласно материалам инвентарного дела вышеуказанный жилой дом фактически состоит из четырех изолированных помещений:

- помещение 1 лит А1, А2, А5, а1, общей площадью 72, 9 кв. м. (разрешение на строительство не представлено лит. А2, А5, а1) находится в пользовании ФИО2;

- помещение 2 лит А, А2, А3, А4, н/А 8, общей площадью 149, 3 кв. м. (разрешение на строительство не представлено лит А 2, А3, А4, н/А8) находится в пользовании ФИО1;

- помещение 3 лит. А, общей площадью 8, 8 кв. м., находится в пользовании ФИО3 и ФИО4;

- помещение 4 лит. А6, А7, Н/А6, а, общей площадью 169, 8 кв. м., находится в пользовании ФИО3 и ФИО4 (л. д. 71-72).

Таким образом, доводы истца о том, что в настоящее время доли собственников в доме не соответствуют фактически занимаемой ими площади вследствие её увеличения за счет произведенной реконструкции, подтверждаются материалами дела.

По смыслу п. 3 ст. 245 ГК РФ доля одного из сособственников может быть увеличена при доказанности, что им были произведены неотделимые улучшения общего имущества и соблюден порядок использования этого имущества, а также при условии производства таких улучшений за его счет. Право участника, осуществившего строительство, на соответствующее увеличение своей доли не зависит от согласия других участников на изменение долей в общей собственности. Осуществление неотделимых улучшений одним из участников долевой собственности влечет за собой изменение размера долей всех сособственников, а не только его доли.

По заключению БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, если вопрос о признании права собственности на самовольные пристройки будет решен в судебном порядке, доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, Н/А6, н/А8, а, а1, а2 по <адрес>, общей площадью ......... кв. м. возможно изменить следующим образом:

- за ФИО2 зарегистрировать 18/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;

- за ФИО1 зарегистрировать 36/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;

- за ФИО3 зарегистрировать 23/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

- за ФИО7 зарегистрировать 23/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Поскольку истцами представлены доказательства увеличения площади дома № ..... по <адрес> за счет его реконструкции, произведенной истцом, что повлекло изменение долей собственников в указанном доме, суд считает, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 об изменении идеальных долей обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом № ..... лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, Н/А6, н/А8, а, а1, а2 по <адрес>, площадью ......... кв. м, в реконструированном состоянии.

Изменить доли собственников в домовладении № ..... лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, Н/А6, н/А8, а, а1, а2 по <адрес>, площадью ......... кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на 36/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, Н/А6, н/А8, а, а1, а2 по <адрес>, площадью ......... кв. м.

Признать за ФИО2 право собственности на 18/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, Н/А6, н/А8, а, а1, а2 по <адрес>, площадью ......... кв. м.

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, Н/А6, н/А8, а, а1, а2 по <адрес>, площадью ......... кв. м, в размере 23/100 доли.

Определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, Н/А6, н/А8, а, а1, а2 по <адрес>, площадью ......... кв. м, в размере 23/100 доли.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/ 3 долю, ФИО2 на 1/ 3 долю, ФИО3 на 1/ 6 долю, ФИО4 на 1/ 6 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е.А.

Решения суда в окончательной форме принято 08.04.2019.