Решение № 2-932/2020 2-932/2020~М-10/2020 М-10/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-932/2020

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2020 г.

Дело № 2-932/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-000028-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, собственник квартиры по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к дочери, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что семейные отношения с ответчиком прекращены, на протяжении более десяти лет ФИО2 в квартире не проживала, вывезла из квартиры свои вещи, общего хозяйства с собственником квартиры не вела, не участвовала в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, чем нарушает права собственника.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Истец ФИО1 заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности супругам ФИО1, ФИО3, ФИО2, каждому по 1/3 доле, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

04 июня 2012 г. между ответчиком ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи указанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру между ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В результате перечисленных сделок истец приобрел право собственности на квартиру. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, делом правоустанавливающих документов на квартиру, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области.

Как следует из объяснений истца ФИО1, третьего лица ФИО3 в судебном заседании 21 февраля 2020 г., выписки из домовой книги, в квартире совместно с собственником в качестве члена семьи проживает супруга истца, ФИО3 Кроме того, в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 и ФИО3 ссылались на то, что ФИО2 добровольно выехала из квартиры, вывезла свои вещи, несколько лет в квартире не проживала и не претендовала на проживание, не вела с собственником общего хозяйства, не участвовала в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. Данное обстоятельство подтверждается постановлением Заволжского районного суда г. Ярославля от 05 ноября 2019 г. об отмене отсрочки отбывания наказания, заявлениями ФИО2 в адрес ФКУ УИИ УФСИН России по Ярославской области от 09 августа 2018 г., 19 июня 2019 г., в которых указаны адреса фактического места жительства ответчика в указанный период в Заволжском районе г. Ярославля.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ принадлежавшее ФИО2 право пользования жилым помещением, а также его регистрация по месту жительства по этому адресу подлежат прекращению.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользования жилым помещением.

Со стороны ответчика не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание то обстоятельство, что на протяжении длительного периода времени (более одного года) ответчик в спорной квартире не проживала, суд полагает, что предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, а также для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина