Решение № 2-3521/2020 2-398/2021 2-398/2021(2-3521/2020;)~М-2974/2020 М-2974/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-3521/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года <адрес>

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Хашагульгова Х.Ю.,

при секретаре Накостоевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее – Минимущество РИ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на следующее.

21.04.2016г. между Минимуществом РИ и ФИО1 заключен договора аренды земельного участка № сроком на 5 лет. В соответствии с условиями договора, последний принял в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 26622 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ.

Согласно п.2.2. Договора, арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным периодом.

В соответствии с п. 4.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 14.08.2020г. сумма задолженности составляет 1624287,42 руб.

В связи с нарушением условий договора, истец уведомлял ответчика об имеющейся задолженности по пени, однако задолженность не погашена.

Минимущество РИ просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 1621287,42 руб., в том числе: по обязательству 1511062,88 руб., пеню – 110224,54 руб.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 21.04.2016г. между Минимуществом РИ и ФИО1 заключен договора аренды земельного участка № сроком на 5 лет. В соответствии с условиями договора, последний принял в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 26622 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ.

Из материалов дела также следует, что Минимущество РИ письмом – претензией от 29.06.2020г. предложило ответчику в двухнедельный срок погасить задолженность по арендной плате за указанный земельный участок.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно положениям ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от выполнения обязательств, не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка не исполнены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем образовалась задолженность в размере 1511062,88 руб.

Кроме того ответчиком не выполнена обязанность по уплате задолженности по аренде земли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчиком начислены пени в размере 110224,54 руб.

Учитывая изложенное, суд признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1621287(один миллион шестьсот двадцать одна тысяча двести восемьдесят семь) руб. 42 коп., в том числе: по обязательству 1511062,88 руб., по пене – 110224,54 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «<адрес>» государственную пошлину в размере 16306 (шестнадцать тысяч триста шесть) руб. 44 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: