Решение № 2-249/2020 2-249/2020(2-5206/2019;)~М-4608/2019 2-5206/2019 М-4608/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-249/2020

Дело № 2-249/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волжский 25 февраля 2020 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Фетисовой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательской давности. В обоснование иска указала, что она является собственницей 5/6 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от "."..г.. Ранее собственником данного дома являлась двоюродная бабушка – ФИО3 С 2001 года истец владеет указанным жилым домом непрерывно, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии. Раннее 1/6 доля домовладения принадлежала ФИО4, который умер "."..г., однако после его смерти наследников претендующих на эту долю выявлено не было. Истец более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеет жилым домом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, на земельном участке занимается огородничеством, не нарушает прав и законных интересов соседей, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Признание права собственности на жилой дом необходимо для реализации имущественных прав истца. Просит признать право собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 46.1 кв.м., в том числе жилой площадью 28.8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:35:020103:002 по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Комитет земельных ресурсов администрации города Волжского Волгоградской области, ИФНС России по г.Волжскому, нотариус в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно п.16 указанного Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением администрации <адрес> от "."..г. №... земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переоформлен в пожизненное наследуемое владение на ФИО3 и ФИО5.

Согласно наследственному делу №... к имуществу умершего ФИО4, после его смерти открылось наследство в виде доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, денежных вкладов. На основании свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, а наследником 1/6 доли данного имущества является ФИО5, сведений о зарегистрированных правах которого не имеется.

ФИО3 передала в дар ФИО1 5/6 долей жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения 5/6 долей жилого дома от "."..г..

"."..г. ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 5/6 долей одноэтажного деревянного жилого дома с надворными постройками, площадь общая 46, 1 кв.м., жилая 28,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно представленным в суд квитанциям, ФИО1 оплачиваются коммунальные услуги, налоги.

Суд, принимая во внимание факт дарения ФИО4 5/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заявителю, а также факт невступления ФИО5 в наследство, оставшееся после смерти ФИО4 в виде 1/6 доли данного жилого дома с "."..г., учитывая факт непрерывного, добросовестного, открытого владения ФИО1 на протяжении 15 лет, содержания и сохранения данного имущества, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №... в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 2 марта 2020 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-249/2020

которое находится в Волжском городском суде

УИД: 34RS0011-01-2019-008517-32