Решение № 2-280/2019 2-280/2019~М-226/2019 М-226/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-280/2019

Дело №2-280/2019


Решение

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности оформленной надлежащим образом, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - адвоката Данилина А.И. представившего удостоверение №<данные изъяты> г., представителя УО администрации МО «Гиагинский район» ФИО5 действующей на основании доверенности, оформленной надлежащим образом, помощника прокурора Гиагинского района Назаряна А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьи лица без самостоятельных требований: ТП ОФМС России по РА в Гиагинском районе, прокуратура Гиагинского района, УО администрации МО «Гиагинский район», о снятии с регистрационного учета и выселении,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в котором просит снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 и выселить проживающих без предоставления жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> по решению Гиагинского районного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ № г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. В принадлежащем ему домовладении зарегистрированы ответчики, которые отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ему препятствие для его вселения и проживания в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала. Просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель УО администрации МО «Гиагинский район» ФИО5 разрешение исковых требований ФИО10 оставила на усмотрение суда, суду пояснила, что истцом в пользу ответчиков была выплачена денежная сумма, за которую они должны были приобрести жилье для детей.

Представитель ответчика ФИО11 - адвокат Данилин А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, заявил ходатайство о приостановлении производства по делу, до рассмотрения другого гражданского дела находящегося в Майкопском городском суде. В обоснование пояснил, что на рассмотрении Майкопского городского суда находится гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, в связи, с чем просит производство по настоящему делу приостановить.

Ответчик ФИО3, также исковые требования не признал, поддержал ходатайство адвоката Данилина А.И. о приостановлении производства по делу.

Представитель истца ФИО2 возражала против удовлетворения заявленного ходатайства о приостановлении производства по делу.

Прокурор Назарян А.В. исковые требования поддержал, считает возможным иск удовлетворит. По вопросу о приостановлении производства по делу пояснил, поскольку гражданское дело, находящееся в Майкопском городском суде не имеет никакого отношения к настоящему делу, в ходатайстве о приостановлении производства по делу следует отказать.

Третье лицо - ТП ОФМС России по Гиагинскому району, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, об уважительных причинах неявки не сообщило и не ходатайствовало об отложении, в силу чего суд полагает возможным рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, мнение прокурора Назаряна А.В. и представителя УО администрации МО «Гиагинский район» ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 237 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Гиагинского районного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома со служебными строениями и сооружениями и земельного участка, аннулировании записи о государственной регистрации прав и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником жилого дома с кадастровым номером: <данные изъяты>, адрес(местоположение): <адрес>, площадью 68,5 кв.м, кадастровой стоимостью 639466,82 руб., вид разрешенного использование - жилое, является ФИО1(гос. регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым номером: 01:01:0500104:35, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, ул. <адрес>ю 825 кв.м, кадастровой стоимостью 203453.25 руб., категории земли населенных пунктов, является ФИО1(гос. регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Однако, несмотря на отсутствие предусмотренных законом оснований, ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени зарегистрированы и проживают в принадлежащем истцу жилом доме(адресная справка ТП МВД по <адрес>).

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, признании ответчиков: ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, их выселении из данного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета, по основаниям, предусмотренным п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации» согласно которых, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: РА <адрес>.

Снять, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РА <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: А. из квартиры, расположенной по адресу: РА <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2019 года.

Председательствующий: Б.В. Берзегов

УИД 01RS0№-77

Подлинник находится в материалах дела №2-280/2019

В Гиагинском районном суде РА