Решение № 2-550/2024 2-550/2024~М-500/2024 М-500/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-550/2024

УИД №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи И.Н.

при секретаре М.М.

с участием представителя истца – помощника прокурора Бардымского района Т.А.

представителя истца Е.Н.

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску заместителя прокурора Бардымского района Пермского края в интересах В.Г. к администрации Бардымского муниципального округа <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Заместитель прокурора Бардымского района обратился в суд в интересах В.Г.. с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что В.Г. с № года пользуется вышеуказанным жилым помещением. Указанная квартира была предоставлена В.Г.. местными органами власти. С № года В.Г. владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него. В течение всего срока владения имуществом претензий от других лиц истцу не предъявлялось, прав и споров не заявлялось. Владея квартирой длительное время, В.Г. приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель истца – помощник прокурора Бардымского района Т.А. исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.

В.Г.. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Е.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края В.Р. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в реестре муниципальной собственности данная квартира не числится.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

ФИО1. подтвердили, что В.Г. ДД.ММ.ГГГГ годов открыто, непрерывно и добросовестно пользуются квартирой по адресу: <адрес>, за свой счет проводит в квартире ремонтные работы, построила баню, сажала огород.

Из письменных материалов дела следует, что В.Г., родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> находится жилая квартира с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д№).

Согласно копии похозяйственных книг с № года главой хозяйства по адресу: <адрес> был Н.В., член хозяйства В.Г. - жена, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время главой хозяйства указана В.Г. (л.д.№26).

Суд, выслушав участников процесса исследовав письменные материалы дела, считает, что требования заместителя прокурора Бардымского района обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом он может подать заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина по общему правилу в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В.Г. является пенсионеркой по старости, достигла возраста № лет, в соответствии с положениями ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у заместителя прокурора Бардымского района имелись основания для подачи иска в интересах В.Г.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что В.Г. на правах собственника проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 45 лет. Поэтому у нее имеются основания для приобретения права собственности на указанную квартиру в связи приобретательной давностью.

Лиц, претендующих на спорный объект недвижимого имущества, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц, с 1979 года не имелось.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа В.Р. исковые требования признал.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в части в соответствии со ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые ему понятны. Полномочия представителя на признание исковых требований соответствуют доверенности.

В соответствии со ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного исковые требования заместителя прокурора Бардымского района подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Н.