Решение № 02-5540/2025 02-5540/2025~М-2953/2025 2-5540/2025 М-2953/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 02-5540/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5540/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-005178-34) по заявлению адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты, в котором просит признать право собственности на бесхозяйные линейные объекты водоснабжения и водоотведения с кадастровыми номерами 77:04:0001003:3927, 77:04:0001020:7677, 77:04:0001020:11601, 77:04:0002001:8605, 77:04:0002003:8288.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что органами местного самоуправления по передаточным актам о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества в эксплуатацию адрес переданы следующие бесхозяйные объекты водоснабжения и водоотведения: водопровод с кадастровым номером 77:04:0001003:3927, по адресу: адрес; канализация с кадастровым номером 77:04:0001020:7677, по адресу: адрес, адрес, стр. 3,4; канализация с кадастровым номером 77:04:0001020:11601, по адресу: адрес; самотечная канализация с кадастровым номером 77:04:0002001:8605, по адресу: адрес; канализационная сеть с кадастровым номером 77:04:0002003:8288, по адресу: адрес. Таким образом, на адрес возложена обязанность по эксплуатации объектов. В связи с тем, что с момента постановки объектов на учет в ЕГРН прошло более 3 месяцев и их собственник не выявлен. Заявитель полагает, что указанные объекты являются бесхозяйными, подлежащими передаче в собственность адрес.

Представитель заявителя адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя

Представитель заинтересованного лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая, что стороны извещались о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие суду не поступало, суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данный способ отказа от права собственности наиболее близок к понятию "брошенной вещи".

В силу ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Согласно п. 2 Приказа Росреестра от 15.03.2023 г. №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее по тексту - Приказ) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти адрес и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав).

Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно пункту 13 Приказа принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона №218-ФЗ.

Согласно абз. 1 п. 18 Приказа объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления события: государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом №218-ФЗ.

Как установлено материалами дела, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, в Реестр внесены следующие записи о бесхозяйных объектах:

- 22.06.2023 г. запись о принятии на учет водопровода в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0001003:3927, протяженностью 96 м, по адресу: адрес;

- 15.11.2022 г. запись о принятии на учет канализации в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0001020:7677, протяженностью 130 м, по адресу: адрес, адрес, стр. 3,4;

- 24.01.2023 г. запись о принятии на учет самотечной канализации в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0002001:8605, протяженностью 68 м, по адресу: адрес;

- 29.05.2023 г. запись о принятии на учет канализационной сети в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0002003:8288, протяженностью 766 м, по адресу: адрес;

- 14.06.2023 г. запись о принятии на учет канализации в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0001020:11601, протяженностью 76 м, по адресу: адрес.

Согласно вышеуказанным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости сведения о праве собственности на перечисленные объекты отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 07.12.2011 г. №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в случае, если законами субъектов Российской Федерации - городов федерального значения полномочия, указанные в части 1 настоящей статьи, не отнесены к перечню вопросов местного значения, полномочия, установленные настоящей статьей, осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения.

В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 07.12.2011 г. №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" органы местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом) для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 6, ст. 12 Федерального закона от 07.12.2011 г. №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", в целях обеспечения бесперебойного водоснабжения и водоотведения в адрес согласно Постановлению Правительства Москвы от 24.11.2015 г. №772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории адрес" определено, что адрес является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории адрес с зоной деятельности в границах территории адрес.

Согласно Передаточным актам от 18.12.2018 г., 19.03.2019 г., 24.06.2022 г., 07.12.2022 г. о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества Администрация Префектуры адрес в адрес адрес передало, а адрес приняло во временную эксплуатацию бесхозяйное имущество для организации водоснабжения – водопровода и канализации (канализационные сети) по вышеуказанным адресам.

Письмом от 19.10.2022 г. №ДГИ-И-75020/22 Департамент городского имущества адрес сообщил, что адрес вправе обратиться в суд с заявлением о признании права частной собственности на бесхозяйные линейные объекты инженерно-коммунального назначения, в целях надлежащей эксплуатации объектов инженерно-коммунального назначения.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В связи с тем, что адрес является специализированной организацией по эксплуатации централизованной системы водоотведения объектов инженерно-коммунального назначения на территории адрес, а с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более трех месяцев и собственник объектов не выявлен, суд полагает, что требования адрес являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты удовлетворить.

Признать право собственности адрес (ИНН <***>) на бесхозяйные линейные объекты водоснабжения и водоотведения с кадастровыми номерами 77:04:0001003:3927, 77:04:0001020:7677, 77:04:0001020:11601, 77:04:0002001:8605, 77:04:0002003:8288.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1

Мотивированное решение суда составлено 05 ноября 2025 года.

фио ФИО1