Решение № 2-1160/2018 2-1160/2018~М-985/2018 М-985/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1160/2018

№ 2-1160


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.

при секретаре судебного заседания Безрядиной О.В.

с участием: истца ФИО1

представителя ответчика – ФИО2, действующей по доверенности от 31.05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования с.Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования с.Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указала, что в 1990 году она работала бухгалтером на швейной фабрике с.Кочубеевского, и ей как работнику нуждающемуся в жилье была выделена квартира. Согласно договора приватизации жилой площади от 09.06.1999 года данная квартира передана ей в собственность бесплатно. Данный договор был зарегистрирован администрацией с. Кочубеевское, регистрационный № 273 от 15.06.1999 года и в Кочубеевском филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» от 15.06.1999 года. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Согласно ответов Отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и Министерства имущественных отношений Ставропольского края, квартира № № по адресу <адрес> реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и в реестре государственного имущества Ставропольского края, не значится.

С 1990 года по настоящее время она владеет и пользуется указанной квартирой, несет бремя расходов по её содержанию. Квартира не заложена, не арестована, не обременена правами и притязаниями третьих лиц. Считает, что она приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку владеет и пользуется ею уже 28 лет.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объёме и дала суду показания, аналогичные содержанию иска. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования с. Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году ФИО1 работала на швейной фабрике с.Кочубеевского, и ей как работнику нуждающемуся в жилье была выделена квартира. Согласно договора приватизации жилой площади от 09.06.1999 ФИО1 передана в собственность бесплатно трехкомнатная квартира по адресу с. Кочубеевское <адрес>. Данный договор был зарегистрирован администрацией с. Кочубеевское, регистрационный № 273 от 15.06.1999 года и в Кочубеевском филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» 15.06.1999 года

Согласно ответа Отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края за № 254 от 29.05.2018 года, <адрес> по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, не значится.

Согласно ответа Министерства имущественных отношений Ставропольского края за № 7416/08 от 13.06.2018 года, <адрес> по адресу <адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края, не значится.

С 1990 года по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется указанной квартирой, несет бремя расходов по её содержанию. Квартира не заложена, не арестована, не обременена правами и притязаниями третьих лиц.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ «лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва (редакция от 23.06.2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Обоснованность требований истца подтверждаются материалами дела: копией домовой книги, копией инвентарного дела, копией договора приватизации, копией ответа Отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края за № 254 от 29.05.2018 года, копией ответа Министерства имущественных отношений Ставропольского края за № 7416/08 от 13.06.2018 года, заключением к отчету о стоимости квартиры, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56 ГПК РФ, ст.219, ст.234 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество – квартиру инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 60.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Корниенко