Решение № 2-1612/2026 от 24 марта 2026 г.

дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красноруцкого Д.А.,

при секретаре судебного заседания Ашибоковой Т.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК <адрес> «Центральная» к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание, помещения, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК <адрес> «Центральная» обратилась в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за содержание, помещения, коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ООО Управляющая компания <адрес> «Центральная» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Для оплаты за полученные жилищно-коммунальные услуги на ее долю жилого помещения открыт лицевой счет №. На другую 1/2 долю в праве жилого помещения, принадлежащего <данные изъяты> открыт другой лицевой счет №.

За период с дата по дата задолженность ответчика составляет 120 299 руб. 24 коп., в том числе: содержание жилого помещения - 24 381 руб. 54 коп., холодное водоснабжение и водоотведение - 18 165 руб. 29 коп., теплоэнергия на отопление - 33 126 руб. 36 коп., теплоэнергия на горячее водоснабжение - 15 108 руб. 95 коп., электроэнергия - 17 260 руб. 99 коп., обращение с твердыми коммунальными отходами - 8 130 руб. 97 коп., вознаграждение председателю совета дома - 1 112 руб. 39 коп., текущий ремонт - 3 012 руб. 73 коп.

Оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а также вознаграждение председателю совета дома собственником не производится.

В связи с не оплатой задолженности, истцом произведен расчет пени. Размер пени за просрочку платы за содержание помещения и коммунальные услуги за период с дата по дата составляет 59 162 руб. 17 коп.

Исходя из сведений, размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты, реестра наследственных дел - ФИО2 умерла дата, наследственное дело №, открыто нотариусом <данные изъяты>

Просили взыскать с ответчика в пользу ООО УК <адрес> «Центральная» задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 120 299 руб. 24 коп. за период с дата по дата, пени в размере 59 162 руб. 17 коп. за период с дата по дата, судебные издержки, связанные с оплатой адвокату по соглашению на оказание юридической помощи в сумме 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 384 руб.

Определением суда, к участию в деле привлечен в качестве ответчиков наследника должника – ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ООО УК <адрес> «Центральная» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась, о причинах не явки суд не уведомила, в связи с чем, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме совместного присутствия (очное) от дата №, собственники помещений утвердили способ управления многоквартирным домом - ООО УК «Народная».

дата между ООО УК «Народная» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключён договор управления многоквартирным домом.

Согласно решению единственного участника ООО УК «Народная» от дата № общество с ограниченной ответственностью УК «Народная» реорганизовано в форме присоединения к ООО Управляющая компания <адрес> «Центральная».

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что с дата собственником ? доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО2.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 систематически не оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.66).

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ( в редакции, действовавшей на момент возникновения задолженности), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании Постановления Правительства РФ № от 6.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно расчету истца, сумма расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата составляет 120 299 руб. 24 коп., в том числе: содержание жилого помещения - 24 381 руб. 54 коп., холодное водоснабжение и водоотведение - 18 165 руб. 29 коп., теплоэнергия на отопление - 33 126 руб. 36 коп., теплоэнергия на горячее водоснабжение - 15 108 руб. 95 коп., электроэнергия - 17 260 руб. 99 коп., обращение с твердыми коммунальными отходами - 8 130 руб. 97 коп., вознаграждение председателю совета дома - 1 112 руб. 39 коп., текущий ремонт - 3 012 руб. 73 коп.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан верным, сомнений в обоснованности не вызывает, поскольку соответствует представленным в материалы дела документам, подтверждающим наличие задолженности за коммунальные услуги.

дата ФИО2 умерла, что следует из свидетельства о смерти № от дата.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 49 Постановления N 9, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно наследственному делу № г. наследником ФИО2 по закону являются дочь – ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства.

Таким образом, поскольку установлено, что ФИО3 приняла наследство после умершей матери ФИО2, следовательно, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Согласно материалам наследственного дела, размер исковых требований в счет удовлетворения требований истца по коммунальным платежам не превышает размер имущества, перешедшего в порядке наследования в пользу ответчика.

На основании изложенного, суд, признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО УК <адрес> «Центральная» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание, помещения, коммунальные услуги в размере 120 299,24 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку суд пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ за несвоевременное внесение платежей за указанный период, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно расчета истца, размер пени за период с дата по дата составляет 59 162 руб. 17 коп.

Суд, проверив представленный стороной истца расчет, признает его арифметически верным.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

дата между ООО УК <адрес> «Центральная» и Адвокатом коллегии адвокатов «Дзалаев и Партнеры» ФИО1 заключено соглашение на оказание юридической помощи №. Сумма вознаграждения согласно п. п. 4.2. соглашения составляет 35 000 руб.

Истец оплату по соглашению на оказание юридической помощи от дата № произвел в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от дата №.

С учетом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, данных об участии представителя истца в судебных заседаниях, продолжительности рассмотрения дела в суде, требований о разумности пределов взыскания на оплату услуг представителя, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 6384 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от дата и № от дата.

С учетом удовлетворения требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 6384 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК <адрес> «Центральная» к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание, помещения, коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 №) в пользу ООО УК <адрес> «Центральная» (№) задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 120 299 рублей 24 копейки за период с дата по дата; пени в размере 59 162 рубля 17 копеек за период с дата по дата; судебные издержки связанные с оплатой адвоката в размере 35 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6384 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

Судья Д.А.Красноруцкий