Решение № 2-1674/2019 2-76/2020 2-76/2020(2-1674/2019;)~М-1539/2019 М-1539/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-1674/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 24 января 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-76/20 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск, ФИО2, Чапаевскому отделению «Всероссийского общества автомобилистов», Чапаевскому участку ЦЭС об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка.

Определением Чапаевского городского суда от 14.01.2020 г. в качестве соответчиков к участию в деле по ходатайству истца были привлечены ФИО2, Чапаевское отделение «Всероссийского общества автомобилистов», Чапаевский участок ЦЭС.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 на праве собственности является владельцем земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу : <Адрес обезличен>, <Дата обезличена> кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена><Номер обезличен> ( запись о регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Земельный участок за <Номер обезличен> поставлен на государственный кадастровый учет, но согласно сведениям из ЕГРН границы его не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

В 2018 году было выявлено наложение на участок истца земельного участка за <Номер обезличен>, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка уменьшилась и составляет в настоящее время <Данные изъяты>м.

В сентябре 2019 г. истец обратилась в ООО «Вектор» с заявлением о проведении межевания данного земельного участка, но ООО «Вектор» в письме б/н от <Дата обезличена> в проведении межевания отказал в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка.

Спор между Истцом и владельцами смежных участков отсутствует, права третьих лиц не нарушены, споров о границах нет.

Истец считает, что на основании вышеизложенного представляется необходимым внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке <Номер обезличен> в части уточнения местоположения границ и площади в соответствии с координатами характерных точек границ обозначенного выше земельного участка.

Истец просила суд установить местоположение границ и площади земельного участка <Номер обезличен> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте г.о. Чапаевск и сведениями о геодезических данных границ земельного участка от <Дата обезличена>.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, поскольку права ответчика - КУМИ администрации г.о. Чапаевск заявленным иском не затронуты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Чапаевский участок ЦЭС надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

При указанных обстоятельствах согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, с учетом мнения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1. ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец ФИО1 на праве собственности является владельцем земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу : <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена><Номер обезличен> (запись о регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Земельный участок за <Номер обезличен> поставлен на государственный кадастровый учет, но согласно сведениям из ЕГРН границы его не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

В 2018 году было выявлено наложение на участок истца земельного участка за <Номер обезличен>, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка уменьшилась и составляет в настоящее время <Данные изъяты>.м.

В сентябре 2019 г. истец обратилась в ООО «Вектор» с заявлением о проведении межевания данного земельного участка, но ООО «Вектор» в письме б/н от <Дата обезличена> в проведении межевания отказал в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что спор между Истцом и владельцами смежных участков отсутствует, права третьих лиц не нарушены, споров о границах нет.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от <Дата обезличена>г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

По результатам работ была подготовлена Схема расположения земельного участка. В соответствии с данной Схемой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен><Дата обезличена> кв.м..

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»,

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии настоящим Федеральным законом требовании, является площадь геометрической фигуры, образованной конфигурацией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Споров по существующим границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка, ограждения не изменялись и существуют на местности более 15 лет.

Согласно п.8 ст.39 Закона о кадастре Опубликование извещения о проведение собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лет, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от <Дата обезличена>, Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от <Дата обезличена> N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до <Дата обезличена>), частью 8 статьи 22 Закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до <Дата обезличена>), статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Кроме того, в силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от <Дата обезличена>, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление границ земельного участка в рассматриваемой ситуации невозможно без учета сложившегося порядка пользования им.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ЕГРН (достоверных сведений о местоположении и границах, площади объекта недвижимости).

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск, ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка <Номер обезличен> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте г.о. Чапаевск и сведениями о геодезических данных границ земельного участка от <Дата обезличена>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>