Решение № 2-1178/2020 2-1178/2020~М-920/2020 М-920/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-1178/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 мая 2020 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1178/2020 по иску ФИО1 к администрации г.о.Сызрань и ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями об исключении сведений в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., местоположение: <адрес>

Заявленные требования обосновала тем, что решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № *** за ней признали право собственности на земельный участок, общей площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для садоводства и также были установлены координаты характерных точек границы земельного участка.

В связи с образованием земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ, который был представлен в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету земельного участка.

При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (далее КН) № ***

Земельный участок с КН № ***, имеет местоположение: <адрес> правообладатель указан ФИО2, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № *** от <дата>, граница земельного участка декларированная, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок является смежным для учитываемого земельного участка, принадлежащего ФИО1

Место нахождения ФИО2 истцу неизвестно. Своим земельным участком он не пользуется уже длительное время. Информации о месте его проживания не имеется также и у председателя садоводческого товарищества, в реестре членов * * *» по состоянию на <дата>, ФИО2 не значится. В связи с этим невозможно осуществить согласование местоположения границы земельного участка.

В настоящее время данные обстоятельства препятствуют оформлению земельного участка в собственность, что и повлекло обращение в суд.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее интересы представляет представитель в лице ФИО3, которая также не явилась в суд, представила заявлении е о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, умер <дата>. Наследников судом не установлено.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестр» по Самарской области и администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, возражений против иска не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Далее, исходя из положений п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п.10 ст.22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № ***, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для садоводства. Также данным решением были установлены координаты характерных точек границы земельного участка.

Между тем, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (далее КН) № ***, который имеет местоположение: <адрес> Правообладателем участка значится ФИО2, который умер <дата>, однако право собственности на земельный участок не зарегистрировано ни ФИО2, ни иным лицом (в настоящее время участком пользуется ФИО4 по договоренности с дочерью ФИО2 – ФИО5).

Границы данного земельного участка декларированные, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок является смежным для учитываемого земельного участка, принадлежащего ФИО1

На основании изложенного, суд проходит выводу о необходимости удовлетворении требований ФИО1 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., местоположение: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., местоположение: <адрес>

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья Сапего О.В.