Решение № 2-1112/2021 2-1112/2021~М-919/2021 М-919/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-1112/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1112/21 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от дата.

Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от дата., заключенного между П. по доверенности от имени ФИО2 и ФИО1

Согласно п. 8 договора, на регистрационном учете состоит ФИО2, но которая сохраняет право пользования и проживания.

В настоящее время ФИО2 не проживает в вышеуказанной квартире и не планирует проживать и пользоваться квартирой вообще. Она выехала на постоянное место жительства на <...>. На <...> у нее проживает муж, гражданин <...>. Кроме того она родила там пятерых детей, с которыми там постоянно проживает. В своем письме она написала истцу, что согласна, чтобы он снял ее с регистрационного учета в спорной квартире.

Но снятие ее с регистрационного учета без личного присутствия невозможно, а приехать в Россию в силу сложившейся политической и эпидемиологической обстановки невозможно.

ФИО2 освободила квартиру до подписания договора купли-продажи. ФИО2 вывезла все свои вещи и уехала на постоянное место

жительство. До сегодняшнего дня ФИО2 состоит на регистрационном учете в квартире, но фактически проживает в <...>.

В настоящее время истец намерен пользоваться квартирой и зарегистрироваться в ней, поэтому необходимо снять с регистрации ФИО2 ФИО2 в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи.

Просит признать ФИО2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке.

Из содержания ст.35 ГПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

Принимая во внимание, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Привокзального районного суда г. Тулы в сети интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией, учитывая, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, с согласия истца, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула<адрес> на основании договора купли-продажи от дата года (выписки из ЕГРН от дата). Указанные сведения также имеются в деле правоустанавливающих документов на данную квартиру.

Согласно п. 8 договора купли-продажи дата года на момент заключения договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете состоит ФИО2, дата года рождения.

Лицевой счет №* на квартиру <адрес> г.Тулы открыт на ФИО1

Как указывает истец, ФИО2 не проживает в вышеуказанной квартире и не планирует проживать и пользоваться квартирой вообще, не оплачивает коммунальные платежи. Она выехала на постоянное место жительства на <...>. На <...> у нее проживает муж, гражданин <...>, пятеро детей, с которыми там постоянно проживает.

В своем заявлении от дата ФИО2 указала, что просит выписать ее из квартиры <адрес>, поскольку отказывается от прописки и регистрации, Указывает, что за квартиру не платит и не платила, проживать в данном жилом помещении не намерена.

Оценивая все вышеизложенное, представленные доказательства в их совокупности, а также то, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, с разъяснением, что она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тула, п<адрес> в силу следующего.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Тула, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А.Дидыч