Решение № 2-502/2019 2-502/2019~М-131/2019 М-131/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-502/2019

УИД: 91RS0№-46

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи - Вильхового И.Н.,

при секретаре - ФИО3

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Евпаторийскому городскому совету Республики Крым, о выделе доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, Евпаторийскому городскому совету Республики Крым о выделе доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО4 и свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО5 ей принадлежит 11/100 долей многоквартирного жилого дома, общей площадью 755 кв.м., сараев и сооружений расположенных по адресу: <адрес>. В ее конкретном пользовании находится <адрес> (помещение № коридор площадью 9 кв.м., помещение № ванная площадью 3,2 кв.м., помещение № туалет площадью 1,2 кв.м., помещение № кухня площадью 6,8 кв.м., помещение № жилая комната площадью 21,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 17,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 11,4 кв.м.) и сарай лит. «Б», «б».

Совладельцами также являются ФИО2, ей принадлежит 1/20 долей, Евпаторийский городской совет Республики Крым ему принадлежит 82/100 долей (Доля не пересчитана).

В настоящее время истец намерен выделить свою долю из состава домовладения, однако произвести выдел своей доли и зарегистрировать ее с указанием конкретных помещений без соглашения между сособственниками о разделе дома или решения суда о выделе его доли из общего имущества не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд, выделить ФИО1 из общего имущества- многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре принадлежащие ей 11/100 долей указанного многоквартирного жилого дома, состоящие из <адрес>, помещение № коридор площадью 9 кв.м., помещение № ванная площадью 3,2 кв.м., помещение № туалет площадью 1,2 кв.м., помещение № кухня площадью 6,8 кв.м., помещение № жилая комната площадью 21,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 17,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 11,4 кв.м. и сарай лит. «Б», «б».

Признать за ФИО1, право собственности в целом на <адрес>, состоящую из помещения № коридор площадью 9 кв.м., помещения № ванная площадью 3,2 кв.м., помещения № туалет площадью 1,2 кв.м., помещения № кухня площадью 6,8 кв.м., помещения № жилая комната площадью 21,6 кв.м., помещения № жилая комната площадью 17,6 кв.м., помещения № жилая комната площадью 11,4 кв.м. и сарая лит. «Б», «б», расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить за истцом право общей долевой собственности.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 в судебном заседании, настаивали на рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом причины неявки суду неизвестны.

Учитывая мнение участков судебного заседания в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО4 и свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО5, истцу принадлежит 11/100 доли многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> городе Евпатория. В конкретном пользовании истца находятся <адрес>, помещение № коридор площадью 9 кв.м., помещение № ванная площадью 3,2 кв.м., помещение № туалет площадью 1,2 кв.м., помещение № кухня площадью 6,8 кв.м., помещение № жилая комната площадью 21,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 17,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 11,4 кв.м. и сарай лит. «Б», «б».

Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, совладельцами домовладения расположенного по адресу: <адрес>, также являются ФИО2, ей принадлежит 1/20 долей, Евпаторийский городской совет Республики Крым ему принадлежит 82/100 долей (доля не пересчитана).

Согласно Техническому паспорту на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «выстроено самовольно» указаны следующие строения: пристройка лит. «а», сарай лит. «Б», сарай лит. «Д», летняя кухня-гараж лит. «Е», пристройка лит. «б».

Истцом ФИО1, а равно как и ответчиками не предоставлены суду документы разрешительного характера на возведение или переоборудование пристройка лит. «а», сарай лит. «Б», сарай лит. «Д», летняя кухня-гараж лит. «Е», пристройка лит. «б».

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. На разрешение экспертов был поставлены следующие вопросы: - Является ли технически возможным выдел в натуре принадлежащих ФИО1 11/100 долей в многоквартирном <адрес>, Республики Крым. Если нет, то возможен ли выдел доли с отступлением от размера доли. Представить схематически возможные варианты раздела с учётом сложившегося порядка пользования. Определить вид выделяемого объекта.

Согласно заключения судебного эксперта «Центра судебных экспертиз им ФИО7» ФИО8 №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО1 на 11/100 доли предлагается выделить часть жилого дома литер «А, а, а1», а именно: <адрес> состоящую из помещений: коридор № площадью 9,0 кв.м., ванная №,2 кв.м., туалет №,2 кв.м., кухня №,8 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., жилая комната №,4 кв.м. <адрес> выделяемых помещений составляет 70,8 кв.м., жилая площадь – 50,6 кв.м. Также истцу предлагается выделить часть сарая литер «Б», находящегося в ее фактическом пользовании (площадью 20,29 кв.м.), пристройку литер «б».

Выделяемый объект, обозначенный как <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является квартирой, расположенной в многоквартирном жилом доме.

Суд находит оценку заключения судебной строительно-технической экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ соответствующей требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Кроме того, экспертное заключение оценено судом в соответствии с правилами ч. 3 ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, ходатайства о назначении экспертизы, вызове и допросе эксперта, сторонами не заявлялись.

Судом произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).

Статьей 351 ГК РФ определено, что сделки по распоряжению в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, могут совершаться только с согласия всех сособственников. Сделки по распоряжению, совершенные без единодушного согласия всех участников долевой собственности, являются оспариваемыми, если будет доказано, что третье лицо является недобросовестным. В этом случае течение срока исковой давности в отношении права предъявления иска начинается с момента, когда сособственник, не изъявивший свое согласие, узнал или должен был узнать о наличии оснований недействительности.

Участник долевой собственности может произвести отчуждение принадлежащей ему доли с соблюдением преимущественного права покупки остальных сособственников.

В силу пунктов 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" также разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности, выдел по требованию участника общей долевой собственности на домовладение принадлежащей ему доли (раздел домовладения) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть домовладения с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть домовладения в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Учитывая то, что строения лит. «Б», пристройка лит. «б» согласно технического паспорта на многоквартирный жилой дом отмечены как «выстроено самовольно», а каких либо документов подтверждающих право собственности на самовольные строения истцом не предоставлено, суд приходит к мнению об отказе в удовлетворении исковых требований в части выдела в натуре сарая лит. «Б», пристройки лит. «б» расположенных по адресу: <адрес>.

Проанализировав исследованные судом доказательства, установленные на их анализе обстоятельства, и руководствуясь приведенными нормами материального права, суд находит исковые требования истца о выделе 11/100 долей принадлежащих на праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Евпаторийскому городскому совету Республики Крым, о выделе доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности, удовлетворить частично.

Выделить в собственность ФИО1 на 11/100 долей принадлежащих на праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом литер «А, а, а1», расположенный по адресу: <адрес>, в виде квартиры состоящей из следующих помещений: № коридор площадью 9,0 кв.м., № ванная площадью 3,2 кв.м., № туалет площадью 1,2 кв.м., № кухня площадью 6,8 кв.м., № жилая комната площадью 21,6 кв.м., № жилая комната площадью 17,6 кв.м., № жилая комната площадью 11,4 кв.м., общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на квартиру состоящей из следующих помещений: № коридор площадью 9,0 кв.м., № ванная площадью 3,2 кв.м., № туалет площадью 1,2 кв.м., № кухня площадью 6,8 кв.м., № жилая комната площадью 21,6 кв.м., № жилая комната площадью 17,6 кв.м., № жилая комната площадью 11,4 кв.м., общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вильховый И.Н.

УИД: 91RS0№-46

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи - Вильхового И.Н.,

при секретаре - ФИО3

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Евпаторийскому городскому совету Республики Крым, о выделе доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ввиду сложности в изложения полного текста решения, связанного с необходимостью в обосновании доводов сторон, на что может быть потрачено значительное время, суд считает необходимым провозгласить его вступительную и резолютивную части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Евпаторийскому городскому совету Республики Крым, о выделе доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности, удовлетворить частично.

Выделить в собственность ФИО1 на 11/100 долей принадлежащих на праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом литер «А, а, а1», расположенный по адресу: <адрес>, в виде квартиры состоящей из следующих помещений: № коридор площадью 9,0 кв.м., № ванная площадью 3,2 кв.м., № туалет площадью 1,2 кв.м., № кухня площадью 6,8 кв.м., № жилая комната площадью 21,6 кв.м., № жилая комната площадью 17,6 кв.м., № жилая комната площадью 11,4 кв.м., общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на квартиру состоящей из следующих помещений: № коридор площадью 9,0 кв.м., № ванная площадью 3,2 кв.м., № туалет площадью 1,2 кв.м., № кухня площадью 6,8 кв.м., № жилая комната площадью 21,6 кв.м., № жилая комната площадью 17,6 кв.м., № жилая комната площадью 11,4 кв.м., общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Вильховый И.Н.