Решение № 2-520/2018 2-520/2018 ~ М-437/2018 М-437/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-520/2018

Дело № 2-520/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО-Алания (далее - АМС МГП) о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к АМС МГП о признании права собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: РСО<адрес>. В обоснование иска указали, что им и ФИО5 на праве общей долевой собственности (доли в праве ФИО7 <данные изъяты>, ФИО2 -<данные изъяты>, ФИО3 - 8<данные изъяты>) принадлежала трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. При изъятии спорной квартиры по соглашению с сособственниками им были предоставлены две однокомнатные квартиры и заключены отдельные соглашения о выкупе жилья. ФИО7 предоставлена однокомнатная квартира по адресу: РСО-<адрес><адрес>, а ФИО1 и ФИО4 - однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор мены №. Право собственности на спорную квартиру истцы не могут оформить, в связи с тем, что объект недвижимости по адресу: РСО<адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

Истцы ФИО1, ФИО4, их представитель ФИО6, будучи должным образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Истец ФИО1, представитель истцов ФИО6 письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - АМС МГП в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании соглашений о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащего ФИО1, ФИО4 на праве общей долевой собственности недвижимого имущества - трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <адрес> доля в праве - 11/27 и 8/27, АМС МГП передала истцам в собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: РСО-<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между АМС МГП с одной стороны и ФИО2, ФИО3, ФИО7 - с другой стороны, заключен договор мены №.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО7 приняли от ответчика взамен признанного аварийным жилые помещения - <адрес> № по адресу: <адрес> Истец ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в <адрес> по спорному адресу.

Право собственности на объект недвижимости - однокомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается договором мены и не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что на основании соглашений сторон №, 50/2 от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 передан спорный объект недвижимости в собственность, при этом право собственности истцов на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от них причинам, в целях реализации конституционного права на жилище (ч.1 ст.40 Конституции РФ), суд полагает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4 право собственности в равных долях на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для прекращения права собственности муниципального образования Моздокское городское поселение и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности в равных долях за ФИО1, ФИО4 на квартиру общей площадью 37,8 кв.м, расположенную по адресу: РСО<адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко