Решение № 2-6442/2019 2-6442/2019~М-5053/2019 М-5053/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-6442/2019

Дело № 2-6442/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 11 сентября 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету архитектуры и градостроительства г. Челябинска, к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету архитектуры и градостроительства г. Челябинска, Администрации г.Челябинска, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – комнату №, 2 общей площадью 35,3 кв.м. в четырнадцатикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50-летия ВЛКСМ, <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, являясь нанимателем указанного жилого помещения, произвел его перепланировку путем демонтажи и монтажа внутриквартирных перегородок, которые не являются несущими конструкциями.

Перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает интересы третьих лиц.

Истец участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на доводы, указанные в иске, объяснила, что истец произвел перепланировку, не нарушая при этом права и законные интересы третьих лиц, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представители ответчиков Администрации г.Челябинска и Комитету архитектуры и градостроительства г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены о причинах неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание неявку представителей ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения – комнаты №, 2 общей площадью 35,3 кв.м. в четырнадцатикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50-летия ВЛКСМ, <адрес>.

Как следует из технического паспорта, составленного ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., плана указанной квартиры до и после реконструкции, технического заключения ООО ПКБ «АрхСтудия» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом произведена перепланировка указанного выше жилого помещения путем демонтажа внутренних перегородок. Так в результате перепланировки произведен монтаж перегородки между помещениями 4 и 5, монтаж шкафов помещения 7 и 6, монтаж перегородки между помещениями 18 и 16, монтаж шкафа помещение 17.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО ПКБ «АрхСтудия» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка вышеуказанного жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов Российской Федерации, действующими нормами и правилами, санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную эксплуатацию объекта для жизни людей.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка вышеуказанного помещения соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка вышеуказанного жилого помещения соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, перепланировкой и переустройством указанного помещения не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец обращался в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о сохранении его помещения в перепланированном состоянии, письмом Администрация г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании перепланировки и рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, истцами соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Выбор же одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, принадлежит истцу, который определил в исковом заявлении избранный им способ защиты своего права. Отсутствие требования о признании незаконными действий администрации г.Челябинска по отказу в согласовании перепланировки и переустройства не является основанием для отказа истцу в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – комнату №, 2 общей площадью 35,3 кв.м. в четырнадцатикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50-летия ВЛКСМ, <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Помощник судьи И.А. Клепинина