Решение № 2-1598/2017 2-1598/2017~М-1285/2017 М-1285/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-1598/2017

Дело № 2-1598/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Пекарской И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Биряковское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Биряковское» (далее - ЗАО «Биряковское», общество) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что проживает в указанной квартире более 30 лет. Собственником квартиры является ЗАО «Биряковское». По договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ЗАО «Биряковское», квартира предоставлена на неопределенный срок. Поскольку в соответствии с законодательством жилищный фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. Супруг от участия в приватизации отказался.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо претензий к истцу не имеет, просит принять решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ЗАО «Биряковское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также жилые служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Статьей 18 Закона определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обращено внимание на то, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно справке администрации сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района Вологодской области и поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с техническим паспортом дом, в котором находится квартира, построен в 1987 году.

ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Биряковское» реорганизован в ТОО «Биряковское». На основании постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «Биряковское» перерегистрировано в ЗАО «Биряковское» по решению общего собрания участников о преобразовании. По акту приема-передачи жилой фонд ТОО «Биряковское», в том числе спорная квартира № <адрес>, переданы ЗАО «Биряковское».

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Биряковское» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу, что квартира, в которой проживает ФИО1 с супругом, ранее принадлежала совхозу «Биряковское», который преобразован в ТОО, а затем в ЗАО «Биряковское».

В силу положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в собственности совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО2 выразил отказ от своей доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец намерена реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Иного способа разрешения данного вопроса, кроме признания судом права собственности на недвижимое имущество за истцом, не имеется. Ответчик с иском согласен. В связи с чем, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 63,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2017 года.