Решение № 2-140/2016 2-140/2016(2-1868/2015;)~М-1738/2015 2-1868/2015 М-1738/2015 от 12 января 2016 г. по делу № 2-140/2016

Дело № 2-140/2016


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Масалевой О.А.,

при секретаре Андрияновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилищное хозяйство» об обязании произвести текущий ремонт третьего подъезда дома № 40 по Кировскому проспекту в г.Волхове Ленинградской области,

установил:

Волховский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилищное хозяйство» об обязании произвести текущий ремонт третьего подъезда дома № 40 по Кировскому проспекту в г.Волхове Ленинградской области.

В обоснование иска прокурор, ссылаясь на положения ст. 45 ГПК РФ, ст.4, 154, 162 Жилищного кодекса РФ, пунктов 3.2.2, 3.2.3, 3.2.6, 3.2.9, 3.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, указал, что Волховской городской прокуратурой в ноябре 2015 года проведена проверка исполнения ООО «Жилищное Хозяйство» жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства. Установлено, что в подъезде № 3 дома №40 по Кировскому пр. в гор. Волхов побелка стен и потолков приобрела серый цвет, на окрашенной части стен местами наблюдается шелушение окрасочного слоя. Изложенные обстоятельства подтверждаются актом обследования от 26.11.2015, составленным совместно с представителями ООО «Жилищное хозяйство». Согласно договору на управление жилыми зданиями № 9 от 01.01.2006, заключенному между администрацией МО г.Волхов и ООО «Жилищное хозяйство», управление многоквартирным домом № 40 по Кировскому проспекту в гор. Волхов осуществляет ООО «Жилищное хозяйство». Пунктами 2.2.3. 2.2.5 названного договора предусмотрено, что управляющая организация обязана систематически проводить осмотры технического состояния жилищного фонда и нежилых помещений, расположенных в муниципальном жилищном фонде, принимать меры к приведению технического состояния жилищного фонда в соответствие с требованиями соответствующих нормативных актов, осуществлять планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонтам жилищного фонда. Согласно п.3.2. Устава ООО «Жилищное хозяйство» основными видами деятельности Общества являются, в том числе производство продукции, выполнение работ, оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Пунктами 3.2.2., 3.2.3., 3.2.6., 3.2.9. 3.2.11. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, установлено, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В силу п.п. 4.8.1 указанных Правил неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Следовательно, на ООО «Жилищное хозяйство» возлагается обязанность своевременно производить работы по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе подъезда № 3 жилого дома № 40 по Кировскому проспекту в гор. Волхов. Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по обслуживанию указанного многоквартирного дома со стороны ООО «Жилищное хозяйство» ухудшается качество жизни населения и причиняется ущерб общему имуществу многоквартирного дома.

В судебном заседании прокурор, участвующий в деле, Р.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске доводам и основаниям. Указала, что считает возможным установить срок для устранения нарушения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика ООО «Жилищное хозяйство» С.С., действующая на основании доверенности, исковые требования прокурора признала в полном объеме. Просила предоставить срок для устранения недостатков 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представителю ответчика ООО «Жилищное хозяйство» С.С. разъяснены последствия признания заявленных прокурором исковых требований, а именно, положения ст.ст.39, ч.3 ст.173, 198 ГПК РФ, о чем отобрана подписка и приобщена к материалам дела.

Суд, выслушав представителя процессуального истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При обследовании состояния дома № 40 по Кировскому пр. в г.Волхове Ленинградской области 26.11.2015 установлено, что подъезд № 3 находится в неудовлетворительном состоянии. Требуется проведение косметического ремонта в подъезде.

В соответствии с п.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170 (далее Правил), текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно п.10 приложению №7 Правил примерный перечень работ по внутренней отделке, относящихся к текущему ремонту, включает восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах.

На основании п.2.3.4. периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Пунктами 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.8 предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда по содержанию лестничных клеток должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п.3.2.9 Правил).

Согласно договору на управление жилищным фондом от 01.01.2006, заключенному между администрацией МО г.Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области и ООО «Жилищное хозяйство», управление многоквартирным домом № 40 в г.Волхове, надлежащее содержание и ремонт жилого дома осуществляется ООО «Жилищное хозяйство».

Пунктами 2.2.3. 2.2.5 названного выше Договора предусмотрено, что управляющая организация обязана систематически проводить осмотры технического состояния жилищного фонда и нежилых помещений, расположенных в муниципальном жилищном фонде, принимать меры к приведению технического состояния жилищного фонда в соответствие с требованиями соответствующих нормативных актов, осуществлять планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонтам жилищного фонда.

Согласно п.3.2. Устава ООО «Жилищное хозяйство» основными видами деятельности Общества являются, в том числе производство продукции, выполнение работ, оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что производство текущего ремонта третьего подъезда дома № 40 по Кировскому пр. в г.Волхове Ленинградской области, следует возложить на ответчика - ООО «Жилищное хозяйство».

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик праве иск признать, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу установлено, что представитель ответчика ООО «Жилищное хозяйство» С.С., действующая на основании доверенности, исковые требования прокурора признала в полном объеме. Признание представителем ответчика иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон (в том числе самого ответчика), а равно других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание представителем ответчика ООО «Жилищное хозяйство» С.С. исковых требований, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилищное хозяйство» об обязании произвести текущий ремонт третьего подъезда дома № 40 по Кировскому проспекту в г.Волхове Ленинградской области являются обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок производства указанных работ в течение 40 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета следует взыскать государственную пошлину по требованию неимущественного характера в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

обязать ООО «Жилищное хозяйство», расположенное по адресу: Ленинградская область, г.Волхов, ул.Волгоградская, д.1-а, в течение сорока дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт третьего подъезда дома № 40 по Кировскому пр. в г.Волхове Волховского района Ленинградской области, в том числе произвести побелку потолков, покраску стен.

Взыскать с ООО «Жилищное хозяйство» в бюджет Волховского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.А.Масалева

***

***