Решение № 2-42/2024 2-42/2024(2-827/2023;)~М-798/2023 2-827/2023 М-798/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-42/2024

Дело №2-42/2024 (№2-827/2023)

УИД68RS0024-01-2023-000979-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года р.п. Сосновка

ФИО11 районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Измалковой О.А., при секретаре Рожковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО10 ФИО3 о признании права собственности в общей долевой собственности на одну вторую долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально представитель истца ФИО4 – ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10 о признании права собственности на часть жилого дома, с учетом изменения ранее заявленных требований просила суд, признать за ФИО2 право собственности в общей долевой собственности на одну вторую долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А. В обоснование требований указала, что он и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. Сразу после заключения брака супруги начали строить дом. В 1994 году строительство закончили. Дому присвоен адрес: <адрес>. Разрешительные документы на строительство не оформлялись. По данным похозяйственного учета дом значится за ответчиком, земельный участок также в 1992 году выдавался ФИО10 Земельный участок и жилой дом поставлены на кадастровый учет, право собственности не зарегистрировано. При расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества ФИО10 было подано в суд заявление о прекращении дела о разделе дома, так как между сторонами было достигнуто соглашение о разделе дома во внесудебном порядке. По условиям устного соглашения часть дома с выходом на улицу перешла в собственность ФИО2, часть дома (без выхода) – в собственность ФИО10 (ФИО1). ФИО2 выплатил ответчику компенсацию в размере 10000 рублей за разницу в площади долей. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, общая площадь дома составляет 81,0 кв.м. В связи с тем, что право собственности на дом не зарегистрировано, истец не имеет возможность реализовать свои права собственника.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО8 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, согласно просительной части заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, в судебное заседание явиться не может в связи с удаленностью проживания, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо представитель администрации Сосновского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, представителя истца, ответчика и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что в 1987 году ФИО2 и ФИО5 заключили брак, супругам присвоена фамилия «ФИО9», брак расторгнут, что подтверждается справкой о заключении брака №А-00722 от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом ЗАГС администрации <адрес>.

В период брака на основании постановления администрации Грязновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» под номером 228 ФИО1 представлено в собственность 0,50 га земли для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сосновского муниципального округа <адрес> Территориального отдела Грязновский от ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственной книге № лицевой счет №, домовладение № «а» по <адрес> в <адрес> значится за ФИО2 с 1994 года на основании индивидуального строительства, жилой площадью 43,9 кв.м. Домовладение расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м., принадлежащем по праву собственности ФИО9 (ФИО10) Е.Ю. В доме зарегистрирован и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> о разделе дома между ФИО2 и ФИО9 (ФИО10) Е.Ю. в администрации Грязновского сельсовета <адрес> не заключалось.

Из домовой (поквартирной) книги регистрации граждан, проживающих в <адрес> зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела, решением <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, о чем составлена актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-КС №.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ЕР № ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоена фамилия «Давыдовы».

Согласно архивной копии заявления ФИО1, адресованной в адрес суда, последняя просила прекратить дело о разделе дома с ФИО2, на основании достигнутого между ними соглашения, согласно которого часть дома с выходом будет закреплена за ФИО2, а вторая часть (без выхода) за ней. ФИО2 обязался выплатить ей денежную компенсацию разницу в долях 10000 рублей, 5000 рублей к 1 июля и 5000 рублей к первому октября 1998 года.

ФИО2 в свою очередь выплатил ФИО1 денежную компенсацию в размере 10000 рублей, что подтверждается расписками ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на здание, с кадастровым номером №, площадью 82,9 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, р-н ФИО11, <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

На основании выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, право собственности не зарегистрировано.

Из технического паспорта, составленного ППК «Роскадастр» Средне-Волжским филиалом Тамбовский производственный участок ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Грязновский сельсовет, <адрес>, имеет общую площадь 81,0 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН, составляет – 81,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Грязновский сельсовет, <адрес>, имел общую площадь 82,9 кв.м.

Суд, оценив представленные документы, пришел к выводу, что общая площадь дома составляет 81,0 кв.м., на основании технического паспорта составленного ППК «Роскадастр» Средне-Волжским филиалом Тамбовский производственный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению администрации Грязновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений.

Также истцом представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг: газа за декабрь 2023 года, квитанции об оплате земельного налога, налога на имущество.

Оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены истцом и ответчиком в период зарегистрированного брака с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. При разделе имущества, между ФИО2 и ФИО1, последней было заявлено о прекращении дела, в связи с достижением соглашения с ФИО2, и получением денежной компенсации, доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ – правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из положений, содержащихся в ч.1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оформить право собственности на одну вторую долю жилого дома и одну вторую долю земельного участка, а также реализовать свои права собственника истец без обращения в суд не может. Ответчиком каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, не представлено.

К выписке из похозяйственной книге администрации Грязновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной истцом суд относится критически, поскольку она опровергается материалами дела.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на одну вторую долю жилого дома и одну вторую долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт серии №), право собственности в общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 81,0 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН, составляет – 81,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцом.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО11 районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2024 года.

Судья Измалкова О.А.