Решение № 2-1527/2024 2-1527/2024~М-961/2024 М-961/2024 от 19 июля 2024 г. по делу № 2-1527/2024

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 19 июля 2024 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А.

при секретаре Юдиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1527/2024 по иску ФИО3 к Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок <№>, расположенный под гаражом, в кадастровом квартале <№>, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что <Дата> умер ее отец — ФИО1, <Дата> рождения, а <Дата> умерла ее мать — ФИО2, <Дата> рождения. Она является единственным наследником первой очереди после смерти родителей. В установленный законом срок было открыто наследственное дело нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в наследственной массе гараж и земельный участок под ним указаны не были, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Несмотря на это она пользовалась гаражом родителей при их жизни и продолжила им пользоваться после их смерти по назначению, несет бремя по его содержанию. Притязания третьих лиц на гараж отсутствуют. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. 04.12.1979 года Решением исполкома Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов от 04.12.1979 года <№> «Об отводе кооперативу № 4 нефтеперерабатывающего завода земельного участка площадью 0,8 га под строительство коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования» ГСК № 4 был предоставлен земельный участок. В дальнейшем постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 23.04.2010 «О внесении изменений и дополнений в решение исполкома Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов от 04.12.1979 года <№> «Об отводе кооперативу №4 нефтеперерабатывающего завода земельного участка площадью 0,8 га под строительство коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования» были внесены изменения касательно утверждения списка членов кооператива №4 нефтеперерабатывающего завода. В списках указан ФИО1, <Дата> рождения (отец). Став членом гаражного кооператива, ФИО1 построил капитальный гараж на отведенном участке. После этого он начал пользоваться гаражом открыто и добросовестно, тем самым было соблюдено целевое назначение земельного участка. В кооперативе данному гаражу был присвоен <№>. При жизни ФИО1 полностью приобрел право собственности на построенный им гараж. Им были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные и строительные нормы при строительстве гаража. Он являлся членом гаражного кооператива <№> ОАО НК НПЗ, оплатил вступительный взнос и исправно оплачивал взносы на нужды кооператива по оплате членских взносов, о чем имеется справка, выданная ГК № 4. Наличие гаража 1982 года постройки подтверждается техническим планом по состоянию на 15 декабря 2022 года на гараж общей площадью 17,2 кв. м. Гараж находился во владении ФИО1 с момента его строительства и до его смерти. У Администрации города Новокуйбышевска и иных третьих лиц претензий по поводу владения и пользования указанным гаражом на протяжении указанного периода времени не имелось. Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 21.02.2024 по гражданскому делу <№> за ФИО3 признано право собственности на гараж (площадь объекта – 17,2 кв. м.), расположенный в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>.Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом (кадастровый квартал <№>), площадью 21 кв. м., расположенного по адресу: <Адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила по письменному ходатайству рассмотреть дело в ее отсутствие. Против вынесения решения в ее отсутствие не возражала.

Ответчик - администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области, а также представители третьих лиц-Управления Росреестра по Самарской области, ППК «Роскадастр» по Самарской области, Гаражного кооператива № 4 ОАО НК "НПЗ", нотариус г. Новокуйбышевска ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика- администрации г.о. Новокуйбышевск письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, а также гражданского дела <№>, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч. 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

<Дата> умер отец истца — ФИО1, <Дата> рождения, а <Дата> умерла мать — ФИО2, <Дата> рождения.

Истец ФИО3 является единственным наследником первой очереди после смерти родителей. В установленный законом срок было открыто наследственное дело нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако, в наследственную массу гараж и земельный участок под ним по адресу: <Адрес> не вошли, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

04.12.1979 года Решением исполкома Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов от 04.12.1979 года <№> «Об отводе кооперативу № 4 нефтеперерабатывающего завода земельного участка площадью 0,8 га под строительство коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования» ГСК № 4 был предоставлен земельный участок.

В дальнейшем постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 23.04.2010 «О внесении изменений и дополнений в решение исполкома Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов от 04.12.1979 года <№> «Об отводе кооперативу №4 нефтеперерабатывающего завода земельного участка площадью 0,8 га под строительство коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования» были внесены изменения касательно утверждения списка членов кооператива №4 нефтеперерабатывающего завода.

В списках указан ФИО1, <Дата> рождения.

Став членом гаражного кооператива, ФИО1 построил капитальный гараж на отведенном участке. После этого он начал пользоваться гаражом открыто и добросовестно, тем самым было соблюдено целевое назначение земельного участка. В кооперативе данному гаражу был присвоен <№>.

ФИО1 являлся членом гаражного кооператива № 4 ОАО НК НПЗ, оплатил вступительный взнос и исправно оплачивал взносы на нужды кооператива по оплате членских взносов, о чем имеется справка, выданная ГК № 4. Наличие гаража 1982 года постройки подтверждается техническим планом по состоянию на 15 декабря 2022 года на гараж общей площадью 17,2 кв. м.

Гараж находился во владении ФИО1 с момента его строительства и до его смерти.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 21.02.2024 по гражданскому делу <№> исковые требования ФИО3 к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на гараж удовлетворены.

За ФИО3 признано право собственности на гараж (площадь объекта – 17,2 кв. м.), расположенный в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что отец ФИО3 после предоставления ему земельного участка и постройки на нем гаража, весь срок до своей смерти открыто и непрерывно владел земельным участком и гаражом, как собственным недвижимым имуществом, а после смерти в таком же порядке – открыто и непрерывно владеет им истец –ФИО3

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Фактически после смерти отца ФИО3 приняла наследство, пользуется испрашиваемым земельным участком по назначению, несет бремя по сохранению и содержанию данного недвижимого имущества, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении длительного периода времени.

Согласно статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пунктов 1,3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенциии в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.0.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет земельного участка - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведении кадастровых работ в установленным федеральном законом порядке, утвержденная в установленным федеральном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании схемы расположения земельного участка с каталогом координат, выполненной ООО «К.», площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, составляет 21кв.м., указан каталог координат.

Спора по границам с прилегающими к нему земельным участкам не имеется, что подтверждается и экспертным заключением кадастрового инженера ФИО от 19.06.2024 года.

Спора по разделу наследственного имущества не имеется.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.

Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.0.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц на указанный объект, суд считает, что истец ФИО3 имеет право на признание права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3, <Дата> рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок <№>, в кадастровом квартале <№>, площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схемы расположения земельного участка с каталогом координат, выполненной ООО «К.», являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.07.2024 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.