Решение № 2-3143/2021 2-3143/2021~М-2155/2021 М-2155/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-3143/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В.,

при секретаре - Непомилуевой Д.А.,

с участием ответчика- ФИО5. представителя ответчика - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3143/2021 по иску РСП ОАО «ДОСТ» к ФИО3,ФИО2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и ремонт жилого помещения, взыскании пени

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с иском, истец указал, что ФИО3, ФИО4,** года рождения, в лице законного представителя ФИО3, ФИО1, ** года рождения в лице законного представителя ФИО3, являются владельцами квартиры, (ФИО3- 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО1 -1/5 доли, ФИО2-1/5 доли), расположенной по адресу: ..., ..., ...

... ... ... передан на обслуживание управляющей организации РСП ОАО «ДОСТ».

Собственники не выполняют свои обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, деньги, причитающиеся управляющей организации, не выплачивают.

Сумма задолженности за период с ** по ** должников составляет: ФИО3 -9374,07 рублей, ФИО4- 9347,07 рублей, в лице законного представителя ФИО3, ответчика ФИО1 - 9 374,07 рублей, в лице законного представителя ФИО3, ответчика ФИО2 – 18 748,14 рублей.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчикам произведен расчет пени, размер которой каждого ответчика составляет 4555,30 рублей.

Просят взыскать:

С ФИО3 сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9347,07 рублей; пени в размере 4555,30 рублей,

С ФИО4, в лице законного представителя ФИО3, сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9347,07 рублей, пени в размере 4555,30 рублей,

С ФИО1, в лице законного представителя ФИО3, сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9347,07 рублей, пени в размере 4555,30 рублей,

С ФИО2 сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18 748,14 рублей, пени в размере 4555,30 рублей.

Просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2152,75 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО7,действующий по заявлению, на основании ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании требования не признал.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел мирового судьи судебного участка № №, №; №; №, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ответчики с ** являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 68,4 кв.м. У ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1- по 1/5 доли в праве общей собственности у каждого, у ответчика ФИО2 - 2/5 доли в праве общей собственности.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от **.

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «ЖЭО №» в жилом помещения зарегистрировано 4 человека: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3

Родителями несовершеннолетних собственников ФИО4 ** года рождения, ФИО1 ** года рождения являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается записями актов о рождения № от **, и № от **.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчики несут бремя по содержанию принадлежащего им жилого помещения, пропорционально доле в праве собственности.

Оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном ... ... ... производится РСП ОАО «ДОСТ» на основании Договора управления от **, по которому РСП ОАО «ДОСТ» приняло на себя обязанность в течение согласованного сторонами срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, а собственники обязались вносить плату за жилое помещение, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.6.1 договора размер платы за жилое помещение определяется на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти местного самоуправления, с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и многоквартирного дома, численность семьи Собственников (пользователей), нормативов и качества предоставления услуг.

Управляющая компания ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет Собственниками (пользователям) счета на оплату, в которых указываются размеры платежей с учетом льгот по оплат, предоставленных Собственникам (пользователям) в установленном порядке (пункт 6.4 Договора).

Плата за оказанные услуги, включая услуги по управлению многоквартирным домом, вносится Собственниками (пользователями) в кассы и (или) на расчетные счета Управляющей компании не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 6.5 Договора).

Договор управления заключен сторонами сроком на пять лет, до **, пролонгирован на 5 лет, на основании раздела 9 договора, а также решения общего собрания собственников помещений дома.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации данное решение является обязательным для всех собственников помещений.

Согласно части 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ** № ( далее-Правила), расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

На основании ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно пункту 31 Правил при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 16 постановления Пленума ВС РФ от ** № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

В пункте 14 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении на общем собрании таких собственников размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя, в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следует, в первую очередь, учитывать, что размер платы за содержание жилого помещения, а именно обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ** N 5-П).

На основании п. 3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления являются в том числе порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ.

В соответствии с ч.8 ст.162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Порядок изменения и расторжения договора управления многоквартирным домом предусмотрен п.1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст.ст. 450-453 ГК РФ.

Из совокупности приведенных выше норм следует, что стороны по договору управления многоквартирным домом не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и размер платы за содержание жилого помещения, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, в том числе в одностороннем порядке без предложения управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения, принятом на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме.

Оценивая представленный договор, суд приходит к выводу, что размер за жилое помещение сторонами определен в соответствии с нормативно-правовыми актами органов государственной власти местного самоуправления, с учетом площади занимаемого жилого помещения (пункт 6.1.).

Таким образом, суд приходит к выводу, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего ответчикам, за спорный период необходимо определять за период с ** по ** из расчета 11,12 рублей за кв.м. в месяц, с ** - 9,24 рублей (11,12 рублей – 1,88 рублей вывоз ТБО).

Факт выполнения работ и оказания управляющей организацией услуг в спорный период подтвержден представленными письменными доказательствами по делу, в частности отчетами об исполнении договора управления для собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО2 при рассмотрении дела не оспаривал, что обслуживание жилого дома осуществляет РСП ОАО «ДОСТ». Договор управления в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан, в связи с чем, доводы представителя ответчика ФИО2 о не заключенности договора, о его ничтожности являются необоснованными.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, с которым суд соглашается, задолженность ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** по ** составила по 9374,07 рублей с каждого, с ответчика ФИО2 - 18 748,14 рублей.

Согласно ч. 9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Согласно ч.9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.с т. 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства РФ № от ** утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные Правила определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В связи с изложенным, суд находит обоснованным и законным начисление за коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с нормативами.

Ответчиками в судебное заседание представлены заявления о применении судом срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования ( п.1 ст. 39 ГПК РФ и п.1 ст. 49 АПК РФ).

Из разъяснения, содержащегося в пункте 17 вышеуказанного Постановления следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Пункт 18 вышеуказанного Постановления содержит разъяснение, из которого следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст. 204 ГК РФ).

Судом установлено, что истец обратился в 37 судебный участок по ... и ... с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, которое было зарегистрировано на 37 судебном участке **.

** по заявлению РСП ОАО «ДОСТ» мировым судьей 37 судебного участка по ... и ... вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности ответчиков.

Определением мирового судьи 37 судебного участка по ... и ... от ** судебные приказы отменены, по представленному ответчиком возражению относительно исполнения судебного приказа.

** истец обратился с настоящим исковым заявлением в Ангарский городской суд.

Таким образом, судебная защита по приказному производству осуществлялась за период с ** по **, что прерывало течение срока исковой давности и что в календарном исчислении составляет 12 дней.

Поскольку истец обратился в суд с иском **, по истечении шести месяцев с момента отмены судебного приказа, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ** (**- 3 года), с учетом предоставленного истцом расчета задолженности.

Учитывая, что выдача судебного приказа прерывала течение срока исковой давности, срок не исчислялся с ** по **, что в календарном исчислении составляет 12 дней, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ** (** – 12 дней).

Как следует из представленного расчета задолженности, истец просит взыскать сумму долга за период с ** по **.

В пределах срока исковой давности, за период с ** по ** задолженность составляет 12 297,70 рублей, по 2 459,54 рублей с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4 (1/5 доли), 4 919,08 рублей с ответчика ФИО2 ( 2/5 доли).

Во взыскании суммы за период с ** по ** в размере 34 572,65 рублей надлежит отказать.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статься 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны.

В соответствии со ст. 1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества достаточного, вред должен быть возмещен полностью или недостающей части должен быть возмещен его родителями.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26,28 ГК РФ и статьи 56,60,64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по оплате задолженности несовершеннолетних собственников ФИО4, ФИО1 должна быть возложена на родителей – ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просил взыскать с ответчиков пени за просрочку внесения сумм по оплате за содержание жилья.

По смыслу закона в случае неисполнения собственником обязанности по оплате за жилое помещение, у него наступает ответственность, в том числе, в виде уплаты пени на основании положений Жилищного кодекса РФ.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из имеющегося в деле расчета задолженности видно, что ответчики не производили оплату за содержание жилого помещения в период с ** по **, в связи с чем, начислены пени в размере 22 776,50 рублей ( по 4 555,30 рублей на каждую долю).

Поскольку ответчики несвоевременно исполняют обязанности по оплате за содержание жилого помещения, то они обязаны произвести оплату пени в порядке, предусмотренном статьей 155 ЖК РФ.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности снижения пени до 2000,00 рублей, соответственно на каждого из ответчиков приходится по 500,00 рублей, полагая, что указанный размер является достаточным с учетом общего размера задолженности, составляющего 12 297,70 рублей.

Во взыскании пени, в размере, превышающем указанную сумму, надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходами.

Расходы по оплате государственной пошлины подтверждены истцом документально, в связи с чем, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 1011,79 рублей (57 % от суммы государственной пошлины 2152,75 рублей), что на каждую долю приходится по 202,35 рублей, соответственно с ответчика ФИО3 - 202,35 рублей (1/5 доля), ФИО4 -202,35 рублей (1/5 доля), ФИО1 - 202,35 рублей (1/5 доля), ФИО2 – 4040,70 рублей (2/5 доли).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РСП ОАО «ДОСТ» к ФИО3,ФИО2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и ремонт жилого помещения, взыскании пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу РСП ОАО «ДОСТ» задолженность по оплате за содержание жилья и ремонт жилого помещения за период с ** по ** в размере 2459,54 рублей, пени в размере 500,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 202,35 рублей, всего взыскать- 3161,89 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу РСП ОАО «ДОСТ» задолженность по оплате за содержание жилья и ремонт жилого помещения за период с ** по ** в размере 4 919,08 рублей, пени в размере 500,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 404,70 рублей, всего взыскать- 5823,78 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, в пользу РСП ОАО «ДОСТ» задолженность по оплате за содержание жилья и ремонт жилого помещения за период с ** по ** в размере 4 919,08 рублей, пени в размере 1000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 404,70 рублей, всего взыскать- 6323,78 рублей.

В удовлетворении исковых требований РСП ОАО «ДОСТ» к ФИО3,ФИО2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и ремонт жилого помещения в размере 34 572,65 рублей, о взыскании пени в размере 16221,20 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд ..., в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Лось

В окончательной форме решение изготовлено 27.09.2021.