Решение № 2-234/2018 2-234/2018 ~ М-180/2018 М-180/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-234/2018

Дело № 2-234/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения дополнительного образования «Республиканская специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва» по стендовой и пулевой стрельбе Министерства по делам молодежи и спорту Республики Татарстан к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

у с т а н о в и л:

ГБУДО «Республиканская специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва» по стендовой и пулевой стрельбе Министерства по делам молодежи и спорту Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу доме охраны на территории стрелкового стенда по адресу: <адрес>А. Более 10 лет ответчики в доме не проживают, помещением не пользуются. Просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – домом охраны на территории стрелкового стенда по адресу: <адрес>А.

Представитель истца ФИО1 в суде иск поддержала, показала, что ответчики вселились в помещение дома охраны в 1984 году, работали охранниками до 1995 года. Около 10 лет назад ответчики добровольно выехали из занимаемого ими дома охраны. В настоящее время дом ветхий, подлежит сносу, жить в нём невозможно, находится в пятнадцати метрах от взрывоопасного объекта – склада оружия и боеприпасов. В 2015 году дом отключен от энергоснабжения. На земельном участке в месте расположения дома ведется строительство двух площадок для стендовой стрельбы. Регистрация ответчиков в доме препятствует распоряжаться принадлежащим ДЮСШ имуществом. Ф-вы с заявлениями о ремонте дома в Филиал не обращались. Просила признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования домом охраны.

Ответчик ФИО2 в суде иск не признала, пояснила, что в 1984 году они с ФИО3 устроились на работу охранниками на стрелковый стенд, им был предоставлен дом охраны – щитовой, обложенный кирпичом. Они зарегистрировались по этому адресу: <адрес>, территория стрелкового стенда, <адрес>. Брак между ними расторгнут в 1999 г. Она не проживает в доме с 2013 года, переехала в квартиру своей матери, за ней ухаживала, после её смерти продолжает проживать в этой квартире. ФИО3 проживал в доме до 2015 года. Сейчас проживает в съемном жилье. Дом по адресу: <адрес>, не достроен, в нем проживать невозможно. Строительство данного дома началось в период их брака с ФИО3 Дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован на ФИО3, но его приобретали для сына. Они с ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, территория стрелкового стенда, <адрес>. В доме проживать невозможно, он аварийный, электричество отключено. Она с 1997 года стоит в очереди на улучшение жилищных условий за номером 75. Она не желает сниматься с регистрации, хочет получить взамен другое жилье. Просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Здание по адресу: <адрес>, территория стрелкового стенда, <адрес>А (дом охраны), является государственной собственностью и находится в оперативном управлении ГБОУ ДОД РСДЮСШОР по стендовой и пулевой стрельбе, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств №, техническим паспортом на здание – дом охраны, где правоустанавливающим документом указан Договор о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за государственным учреждением, Перечень государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением РСДЮСШОР по стендовой стрельбе.

ФИО2 и ФИО3 проживали в данном доме с 1984 года. В спорное жилое помещение ответчики вселились, работая у истца в качестве охранников до 1995 года. Ответчики с 1986 года зарегистрированы по адресу: <адрес> стрелкового стенда, <адрес>.

ФИО3 и ФИО2 с 1999 года брак расторгли, в доме охранника не проживают. ФИО2 с 2013 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, принадлежавшей её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является единственным наследником принявшим наследство после смерти матери и получившим свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, акции, земельную долю, земельный участок, права и обязанности (протокол участия и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ДД.ММ.ГГГГ и акт № от ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО3 имеет в собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО2 выехали из спорного дома не позднее 2013 года. Энергопотребление в доме отсутствует с апреля 2013 года, в 2015 году дом отключен от электрической сети. Договор найма жилого помещения между собственником и ответчиками отсутствует. Договор на вывоз твердых бытовых отходов с ФИО3 и ФИО2 не заключался. Из акта обследования помещения и в ходе осмотра на месте установлено, что основные несущие конструкции дома находятся в крайне ветхом состоянии, коммуникации отсутствуют, дом не пригоден для проживания.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

ФИО3 и ФИО2 выехали из спорного помещения добровольно более 5 лет назад. ФИО2 с 2013 года проживает в унаследованной после смерти матери квартире. ФИО3 имеет в собственности два жилых дома.

Ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей в отношении принадлежащего истцу помещения по адресу: <адрес>, территория стрелкового стенда, <адрес>А.

Поэтому иск ГБОУ ДОД РСДЮСШОР по стендовой и пулевой стрельбе о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Государственного бюджетного учреждения дополнительного образования «Республиканская специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва» по стендовой и пулевой стрельбе Министерства по делам молодежи и спорту Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, территория стрелкового стенда, <адрес>А.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.