Решение № 2-420/2017 2-420/2017~М-400/2017 М-400/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-420/2017

Дело №2-420/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности, указывая на то обстоятельство, что в их владении находится недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> Республики Татарстан. В 1988 году они со своей семьей переехали на постоянное место жительство в <адрес> Республики Татарстан и устроились на работу в колхоз им.Тукая (впоследующем переименовано в АСХК «<данные изъяты> Им было предоставлено для проживания с семьей вышеуказанный жилой дом, с дальнейшей передачей в собственность. Ссылаясь на то, что с 1988 года по настоящее время они проживают в указанном доме, добросовестно и непрерывно владеют жилым домом и пользуются земельным участком как своим, истцы просят признать за ними право собственности на недвижимое имущество – жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддерживая исковые требования суду пояснили, что в 1988 году им для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Татарстан. С этого времени они проживали и проживают по настоящее время в указанном жилом доме, производят ремонт. Правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на данный жилой дом не выдали, и на протяжении длительного времени истцы семьей проживают в данном доме. На балансе Исполнительного комитета Сатламышевского сельского поселения жилой дом не значится. С момента вселения в жилое помещение, истцы несут бремя ее содержания, осуществляют текущий ремонт, уплачивают платежи, поддерживают дом в надлежащем техническом состоянии и непрерывно на протяжении более 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – руководитель Исполнительного комитета Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в судебном заседании иск признал и пояснил, что он не возражает против признания за истцами ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Просил иск удовлетворить, о чем предоставил суду письменное заявление о признании иска.

Третье лицо - председатель палаты имущественных и земельных отношений Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление, где он указал, что с иском согласен, не возражает против его удовлетворения.

Свидетель Свидетель 1 пояснила, что в 1988 году семья Л-вых приехала на работу в <адрес> и им было предоставлено жилой дом для проживания. Они в данном доме систематически производят косметический и капитальный ремонт. В указанном доме Л-вы проживают по настоящее время и осуществляют уход за домом.

Свидетель Свидетель 2 дал суду аналогичные пояснения.

Выслушав доводы сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ АСХК «Дружба» <адрес> Республики Татарстан исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность.

В судебном заседании установлено, что в 1988 году истцам ФИО1, ФИО2 было предоставлено для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени истцы проживали и проживают по настоящее время в указанном жилом доме, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на данный жилой дом не выдали, и на протяжении длительного времени истцы проживали в данном доме.

Из справки Исполнительного комитета Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО1, ФИО2 с 1988 года проживают по адресу: <адрес>.

Из справки ООО СХП «Свияга» Апастовского муниципального района Республики Татарстан видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе не состоит.

Из справки муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Апастовского муниципального района» следует, что объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности Апастовского муниципального района Республики Татарстан не числится.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, действительно имеется объект недвижимости, общая площадь жилого дома составляет 65,2 кв.м, в том числе жилая площадь – 42,5 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 не являясь собственниками вышеуказанного жилого дома, владеют им как своим собственным с 1988 года. Данное обстоятельство подтверждается паспортом ФИО1, где сделана отметка, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик требования иска признал, судом не установлены основания для его непринятия.

Учитывая вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ч.3 ст.173, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А. Нигматзянова