Решение № 2-1667/2024 2-38/2025 2-38/2025(2-1667/2024;)~М-584/2024 М-584/2024 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-1667/2024

К делу № 2-38/2025 23RS0042-01-2024-001-005-37


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 10 июня 2025 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием помощника прокурора г. Новороссийска Шуткиной А.С., ответчицы и её представителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, поданному прокурором г. Новороссийска в защиту прав и законных интересов Российской Федерации к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Новороссийска (далее «прокурор») обратился в суд с иском в котором указал, что в результате проведенной прокурорской проверки материала КУСП <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> незаконно образован из земель лесного фонда и незаконно передан в собственность ФИО2 Так, постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск (далее «АМО») от 24.06.2009 г. №2019 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории в <адрес> и принято решение о предоставление указанного земельного участка бесплатно в собственность ФИО2 основанием для принятия указанного постановления явилось заявление ФИО2, к которому прилагались выписка из протокола заседания правления СНТ «Пролетарец» от 28.03.2099 г. о членстве ФИО2 в указанном СНТ с 1998 г. и закреплении за ней садового <адрес>; схема расположения земельного участка и акт согласования границ земельного участка. В результате проведенных следственных действий установлено, что документы, предоставленные ФИО2 в «АМО» для предоставления в собственность земельного участка, являются подложными и ФИО2 никогда не являлась членом СНТ «Пролетарец». Согласно информации предоставленной министерством природных ресурсов Краснодарского края, земельный участок с кадастровым номером <№> входит в состав земель государственного лесного фонда и расположен <адрес>. В настоящее время спорный земельный участок доступен для беспрепятственного использования неограниченного круга лиц и свободен от объектов капитального строительства. Ссылаясь на то, что спорный земельный участок земель лесного фонда выбыл из собственности Российской Федерации помимо воли собственника, просит суд: признать отсутствующим право собственности ФИО2 на указанный земельный участок, на который признать право собственности Российской Федерации.

В судебном заседании Шуткина А.С. поддержала исковые требования прокурора, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, привлеченный к участию в деле в качестве истца, в судебное заседание не вился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

ФИО2 и её представитель в судебном заседании исковые требования прокурора г. Новороссийска не признали, ссылаясь на избрание прокурором ненадлежащего способа защиты права, поскольку спорный земельный участок фактически находится в пользовании ФИО2, право собственности которой на указанный объект зарегистрирован в установленном законом порядке. Прокурором не доказана недобросовестность ФИО2 по приобретению права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, ответчица является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером <№>. Просит применить последствия пропуска прокурором срока исковой давности, который подлежит исчислению с 2009 г., когда представителем комитета по лесу был согласован акт установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – «АМО», ГКУ КК «Комитет по лесу» и Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования прокурора законными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

Как установлено п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 этого же кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Свидетельством о государственной регистрации права серии <№> подтверждается право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда площадью 24 088 га., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№> (ныне <№>.

Постановлением «АМО» от <ДД.ММ.ГГГГ><№> из земель сельскохозяйственного назначения сформирован земельный участок <№> площадью 651 кв.м. в районе <адрес> с установленным видом разрешенного использования – ведение садоводства, который бесплатно предоставлен в собственность ФИО2

Право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано 28.10.2009 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению эксперта от 05.07.2024 г. №05.24/145, подготовленному ООО «Экспертная компания» при экспертном осмотре установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> на местности обозначены частично сеткой рабица, стенами, металлическим забором и частично металлическим кольями. На земельном участке отсутствую какие-либо строения. Фактическая площадь указанного земельного участка составляет 615 кв.м., что на 36 кв.м. меньше его площади по сведениям ЕГРН. Наложение (пересечение) границ указанного земельного участка с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <№>, а также с границами государственного природного комплексного заказника регионального значения «Абрауский» – по сведениям ЕГРН отсутствует.

Согласно заключению дополнительной экспертизы от 09.12.2024 г. №11.24/456, подготовленному ООО «Экспертная компания», экспертом установлено наличие наложения границ земельного участка с кадастровым номером <№> всей своей площадью 678 кв.м. с границами Новороссийского лесничества согласно графического описания местоположения границ Новороссийского лесничества, расположенного на землях лесного фонда в краснодарском крае, включающие в себя перечень координат характерных точек, отраженных в приказе Федерального агентства лесного хозяйства от <ДД.ММ.ГГГГ><№> и с границами контура <№> квартала <№> материалов лесоустройства, а именно планшета 24 с печатью филиала ГКУ КК «Комитета по лесу» Новороссийского лесничества.

Поскольку экспертное заключение от 05.07.2024 г. №05.24/145 и заключение дополнительной экспертизы от 09.12.2024 г. №11.24/456 даны уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением прав лиц, участвующих в деле, как при назначении судебных экспертиз, так и при их проведении, учитывая отсутствие у лиц, участвующих в деле, доказательств, подтверждающих необоснованность и незаконность выводов экспертов, суд признает, что указанные заключения отвечают принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, и оснований сомневаться в их правильности у суда не имеется.

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером <№> был сформирован из земель лесного фонда в отсутствии получения согласия собственника земельного участка, суд приходит к выводу о том, что на один и тот же земельный участок в ЕГРН зарегистрировано право собственности, как Российской Федерации, так и ФИО3

Право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения закреплено ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 32 совместного постановления от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно п. 36 этого же постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Исходя из разъяснений данных в п. 52 указанного постановления, согласно которого в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими, суд признает необоснованными доводы ответчика о ненадлежащем способе защиты прав прокурором.

Поскольку за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, входящий в состав земель лесного фонда, суд считает необходимым восстановить нарушенное право Российской Федерации путем признания отсутствующим право собственности ФИО2 на указанный земельный участок и признании на него права собственности Российской Федерации.

Разрешая заявление ФИО2 о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 2 ст. 199 этого же кодекса установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности, согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 7 постановления от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в определении от 13.04.2012 г. №6-В12-1, если нарушения прав истца носят длящийся характер, то положения ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применяются.

Принимая во внимание, что длящийся характер нарушения ФИО2 прав Российской Федерации истца, в также характер требований прокурора, суд приходит к выводу о том, что прокурором г. Новороссийска не пропущен срок исковой давности, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для применения положений п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 191-196,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые прокурора г. Новороссийска, поданные в защиту прав и законных интересов Российской Федерации - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 (паспорт <№>) на земельный участок, земельный участок <№> площадью 651 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок <№> площадью <№>.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО2 на земельный участок <№> площадью <№> кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> и регистрации права собственности Российской Федерации на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «_____» «___________» 2025 года

Судья Н.С. Семенов

Мотивированное решение составлено 23 июня 2025 г.