Решение № 2-339/2019 2-339/2019~М-50/2019 М-50/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-339/2019

№ 2-339/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска

в составе: судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, банку ВТБ (ПАО) об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, банку ВТБ (ПАО) об освобождении имущества от ареста.

В обоснование иска указал, что определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 25.09.2015г. по делу № наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В последующем, судебный пристав-исполнитель ОСП по Железнодорожному району г.Ульяновска и г.Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области ФИО3 на основании исполнительного листа № от 29.01.2018г., выданного Железнодорожным районным судом г.Ульяновска обратила взыскание на предмет залога - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 1 000 000 руб.

20.12.2018 г. состоялись публичные торги по реализации данной квартиры. Победителем торгов является он. Провести перерегистрацию квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не представляется возможным, так как определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 25.09.2015 г. наложен арест на данную квартиру.

Таким образом, просит суд:

- освободить от ареста квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО2, Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика, привлеченного к участию в деле, АО «Дом.РФ» ( ранее АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, привлеченных к участию в деле УФССП по Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Татарстан и Ульяновской области, судебный пристав-исполнитель ОСП по Железнодорожному району г.Ульяновска и г.Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Частью 1 ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что определением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 25 сентября 2015 г. в целях обеспечения иска акционерного общества «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 23.07.2013 г., обращении взыскания на заложенное имущество, наложен арест на принадлежащее ФИО2 на праве собственности недвижимое имущество – квартиру № состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г.Ульяновска и г.Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области от 18.09.2015 г. возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа от 15.09.2015 г., выданного Железнодорожным районным судом г.Ульяновска на основании вышеуказанного определения суда.

Определением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 06 ноября 2015 г. исковое заявление акционерного общества «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 23.07.2013 г., обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без рассмотрения.

Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 15 сентября 2016 г. исковые заявления акционерного общества «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 23.07.2013 г., обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. Взыскано в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитования» с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от 23 июля 2013 года в размере 1 209 643 руб. 69 коп. (в том числе: задолженность по основному долгу– 1 197 779 руб. 91 коп., задолженность по процентам – 11 863 руб. 78 коп.), расходы по оплате государственной пошлине в размере по 14 462 руб. 37 коп.

Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 21 декабря 2017 г. исковые заявления акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» удовлетворены частично. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 1 000 000 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г.Ульяновска и г.Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области от 05.03.2018 г. возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа от 29.01.2018 г., выданного Железнодорожным районным судом г.Ульяновска на основании вышеуказанного определения суда.

Актом от 14.03.2018 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району г.Ульяновска и г.Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области наложен арест на вышеуказанную квартиру.

Актом от 16.11.2018 г. и постановлением от 16.10.2018 г. судебным приставом-исполнителем передана на реализацию вышеуказанная квартира в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Татарстан и Ульяновской области.

Вышеуказанное имущество было реализовано путем открытых торгов, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 20.12.18 г. и договору купли-продажи арестованного имущества от 25.12.2018 г. приобретателем вышеуказанной квартиры является ФИО1

Указанные выше обстоятельства участвующими в деле лицами не оспаривались.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 17.08.2018 г. следует, что на вышеуказанную квартиру зарегистрировано обременение, арест, наложенный определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 25.09.2015 г.

Наличие обеспечительных мер в виде наложения ареста на совершение всех сделок (действий) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, препятствует реализации истцом своих прав покупателя имущества на регистрацию права собственности.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца. Поскольку факт приобретения истцом спорного имущества на торгах, проведенных в порядке реализации арестованного имущества, подтвержден представленными истцом доказательствами, результаты торгов никем не оспорены, недействительными не признаны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного определением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 25.09.2015 г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Чернова Н.В.