Решение № 2-778/2025 2-778/2025~М-226/2025 М-226/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-778/2025

Дело № 2-778/2025

50RS0019-01-2025-000360-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 28 апреля 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области, ФИО2, ФИО17 Муталиб оглы, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО18 евне, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 чу, ФИО14, ФИО15, ФИО16 об определении местоположения земельных участков и признании права собственности на выделяемые земельные участки в счет земельных долей в пае,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области, ФИО2, ФИО17, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО14, ФИО15, ФИО16 об определении местоположения земельных участков и признании права собственности на выделяемые земельные участки в счет земельных долей в пае.

В обоснование иска указывал на то, что ему принадлежат доли в праве общей долевой собственности:

1. 834 000/36 136 588 долей на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 4010522 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, АОЗТ «Слободской», на основании договора купли-продажи долей б/н от 15.01.2023г.;

2. 542 261/36 136 588 долей на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью 4010522 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, АОЗТ «Слободской», на основании договора купли-продажи долей б/н от 15.09.2022г.;

3. 955 000/36136588 долей на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 4010522 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, АОЗТ «Слободской», на основании договора купли-продажи долей от 09.07.2024г.;

4. 430 000/36136588 долей на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 4010522 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, АОЗТ «Слободской», на основании договора купли-продажи долей от 20.07.2024г.

В общей сумме площадь всех земельных участков в соответствующих паевых долях составляет /номер/ долей, что в натуральном выражении соответствует 2 761 261 кв.м. или 276,1261 га.

Вышеуказанные земельные доли были приобретены истцом у ФИО8 из его доли /номер/ на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 36136588 кв.м., получившего в свою очередь указанные доли на основании решения Арбитражного суда /адрес/ № /номер/ от /дата/ по делу о распределении имущества ликвидированного юридического лица ООО «Технология» (/номер/).

Земельные доли АОЗТ «Слободской» были выданы работникам колхоза по приватизации, что подтверждается Постановлением Главы администрации /адрес/ /номер/ от 23.12.1992г. ФИО20 о передаче земель в коллективно-долевую собственность площадью 5 668 га сельхозугодий и предоставлении бесплатно 4,4га сельхоз угодий работникам колхоза по утвержденному списку в количестве 1288 человек, что в пересчете 5 668га/1288чел=4,4га.

В доказательство подсчета площади земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, приводится пай матери истца, ФИО21, свидетельство РФ-ХХШ /номер/ на 4,4 га сельхозугодий, выданное 03.10.1996г., зарегистрированное 09.09.2011г. в /адрес/ как доля в праве /номер/ на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 36136588м2, что в пересчете (36136588м2 / 36136588) * 44000 = 44000 кв.м. или 4,4 га.

Расчет размеров данной площади подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2014г., выданным ООО «Технология», где доля в праве составляет /номер/ на земельный участок площадью 36136588 кв.м. (в пересчете (3048140/36136588)/36136588=3048140 кв.м. или 304,814 га) и свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2008г., выданным ООО «Технология», где доля в праве составляет /номер/ на земельный участок площадью 45416434 кв.м., что в пересчете 22га или согласно договору купли-продажи это 5 паев по 4,4 га каждый.

Данная путаница с определением доли в праве в натуральном выражении обосновывается, по мнению истца, в несовершенстве программы регистрации, учета и пересчета долей оставшихся участников после выдела (выхода) из общедолевой собственности других участников. На запрос о приведении реестра участников в соответствии с текущей площадью, был получен исх. 03-0168 от 21.02.2024г. ответ начальника Клинского отдела Росреестра по /адрес/ ФИО22 об отсутствии полномочий у Росреестра по пересчету земельных долей.

Процедура выдела земельных долей, предусмотренная положениями ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», реализована надлежащим образом кадастровым инженером ФИО23, согласно п.7 ст. 13.1 ФЗ №101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» все сопайщики уведомлены о выделе долей в пае (извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации», публикует 26.09.2024 г. на официальном сайте Телекомпании ТВ «Поиск», в разделе Информационный бюллетень г.о. Клин «Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков).

Отсутствие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей ФИО1 земельного участка подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО23 по истечении месячного срока с момента публикации, то есть /дата/. Также в данном заключении, являющемся приложением к проекту межевания земельных участков, кадастровый инженер указал, что «в связи с наличием реестровых ошибок в учете долей в праве собственников земельного участка, в местоположении границ единого землепользования рекомендовано ФИО1 обратиться в Клинский городской суд с исковым заявлением для определения площади выделяемого земельного участка, местоположения земельного участка и признания права собственности, минуя первичную подачу «Проекта межевания земельного участка» в Росреестр по Московской области, Клинский отдел».

Также истец обращался в Росреестр с заявлением о выделе наследственной доли земельного участка площадью 4,4га, но /дата/ получил уведомление о приостановлении, а в дальнейшем и отказ Росреестра по следующим причинам: «земельный участок не полностью входит в границы территориальной зоны»» и «размер выделяемого земельного участка не равен доли в праве».

В связи с невозможностью регистрации выдела доли земельного участка в Росреестре Московской области, истец вынужден обратиться в суд.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд установить местоположение земельных участков общей площадью 2660329 кв.м. согласно проекта межевания, выделяемых из общедолевой собственности в счет земельный долей в размере /номер/ из земельного участка единого землепользования с кадастровым номером /номер/ и признать за ним право собственности на земельные участки общей площадью 2660329 кв.м. в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО23

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО6 возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО9 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО18 возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО8 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. (в ред. от 29.07.2017 г.) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 4 ст. 8 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. (в ред. от 29.07.2017 г.) "О государственной регистрации недвижимости" площадь и границы являются главными индивидуализирующими признаками земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

На основании ст. 22 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. (в ред. от 29.07.2017 г.) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемый земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В силу ч. 8 ст. 22 указанного закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В силу ч. 9 ст. 22 указанного закона, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Пунктами 2, 3 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.

Размер земельных долей (паев) признается равным и исчисляется в виде простой дроби, в которой числитель обозначает число принадлежащих собственнику земельных долей (паев) к общему числу земельных долей (паев), выдел которых не осуществлен.

В случае выдела земельной доли (пая) на государственную регистрацию представляется также заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников земельных долей (паев), определяющего местоположение границ и площадь (при наличии) земельного участка, выделяемого в счет соответствующей доли (пая), а также распределение образуемых земельных участков между участниками долевой собственности.

Частями 1, 2 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, ч. 1 ст. 26 права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", удостоверяются документами в соответствии с вышеназванным Федеральным законом.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" придана равная юридическая сила с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственным актам, свидетельствам и другим документам, удостоверяющим права на землю и выданным гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как усматривается из материалов дела, обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывал на то, что ему принадлежат доли в праве общей долевой собственности:

1. 834 000/36 136 588 долей на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 4010522 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, АОЗТ «Слободской», на основании договора купли-продажи долей б/н от 15.01.2023г.;

2. 542 261/36 136 588 долей на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 4010522 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, АОЗТ «Слободской», на основании договора купли-продажи долей б/н от 15.09.2022г.;

3. 955 000/36136588 долей на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 4010522 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, АОЗТ «Слободской», на основании договора купли-продажи долей от 09.07.2024г.;

4. 430 000/36136588 долей на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 4010522 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, АОЗТ «Слободской», на основании договора купли-продажи долей от 20.07.2024г.

В общей сумме площадь всех земельных участков в соответствующих паевых долях составляет /номер/ долей, что в натуральном выражении соответствует 2 761 261 кв.м. или 276,1261 га.

Вышеуказанные земельные доли были приобретены истцом у ФИО8 из его доли /номер/ на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 36136588 кв.м., получившего в свою очередь указанные доли на основании решения Арбитражного суда /адрес/ № /номер/ /номер/ /дата/ по делу о распределении имущества ликвидированного юридического лица ООО «Технология» (ОГРН /номер/

Земельные доли АОЗТ «Слободской» были выданы работникам колхоза по приватизации, что подтверждается Постановлением Главы администрации /адрес/ /номер/ от 23.12.1992г. ФИО20 о передаче земель в коллективно-долевую собственность площадью 5 668 га сельхозугодий и предоставлении бесплатно 4,4га сельхоз угодий работникам колхоза по утвержденному списку в количестве 1288 человек, что в пересчете 5 668га/1288чел=4,4га.

В доказательство подсчета площади земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, приводится пай матери истца, ФИО21, свидетельство РФ-ХХШ /номер/ на 4,4 га сельхозугодий, выданное 03.10.1996г., зарегистрированное 09.09.2011г. в /адрес/ как доля в праве /номер/ на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 36136588м2, что в пересчете (36136588м2 / 36136588) * 44000 = 44000 кв.м. или 4,4 га.

Расчет размеров данной площади подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2014г., выданным ООО «Технология», где доля в праве составляет /номер/ на земельный участок площадью 36136588 кв.м. (в пересчете (/номер/ или 304,814 га) и свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2008г., выданным ООО «Технология», где доля в праве составляет /номер/ на земельный участок площадью 45416434 кв.м., что в пересчете 22га или согласно договору купли-продажи это 5 паев по 4,4 га каждый.

Данная путаница с определением доли в праве в натуральном выражении обосновывается, по мнению истца, в несовершенстве программы регистрации, учета и пересчета долей оставшихся участников после выдела (выхода) из общедолевой собственности других участников. На запрос о приведении реестра участников в соответствии с текущей площадью, был получен исх. 03-0168 от 21.02.2024г. ответ начальника Клинского отдела Росреестра по /адрес/ ФИО22 об отсутствии полномочий у Росреестра по пересчету земельных долей.

Процедура выдела земельных долей, предусмотренная положениями ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», реализована надлежащим образом кадастровым инженером ФИО23, согласно п.7 ст. 13.1 ФЗ №101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» все сопайщики уведомлены о выделе долей в пае (извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации», публикует 26.09.2024 г. на официальном сайте Телекомпании ТВ «Поиск», в разделе Информационный бюллетень г.о. Клин «Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков).

Отсутствие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей ФИО1 земельного участка подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО23 по истечении месячного срока с момента публикации, то есть /дата/. Также в данном заключении, являющемся приложением к проекту межевания земельных участков, кадастровый инженер указал, что «в связи с наличием реестровых ошибок в учете долей в праве собственников земельного участка, в местоположении границ единого землепользования рекомендовано ФИО1 обратиться в Клинский городской суд с исковым заявлением для определения площади выделяемого земельного участка, местоположения земельного участка и признания права собственности, минуя первичную подачу «Проекта межевания земельного участка» в Росреестр по Московской области, Клинский отдел».

Также истец обращался в Росреестр с заявлением о выделе наследственной доли земельного участка площадью 4,4га, но /дата/ получил уведомление о приостановлении, а в дальнейшем и отказ Росреестра по следующим причинам: «земельный участок не полностью входит в границы территориальной зоны»» и «размер выделяемого земельного участка не равен доли в праве».

В связи с невозможностью регистрации выдела доли земельного участка в Росреестре Московской области, истец вынужден обратиться в суд.

Проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО23, определяет размеры и местоположение границ земельных участков, которые могут быть выделены истцу в счет земельной доли.

Согласно ч. 6 ст. 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ЗК РФ и ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, ЗК РФ, ГК РФ, настоящим законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации (ч. 2 ст. 1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010 N 435-ФЗ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Правоотношения, связанные с выделом земельной доли, т.е. с ее оборотом, в силу ч. 2 ст. 1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", наряду с данным законом, регламентируется также другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и ее субъектов.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в пункте 3 статьи 13 решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно пункту 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектов Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемого за счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункты 7, 9 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктов 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Таким образом, для выделения земельного участка из земель, являющейся общей долевой собственностью, земельный участок должен относиться к землям, принадлежащем на праве общей долевой собственности определенным участникам, лицо должно быть участником такой собственности, размер земельного участка должен соответствовать размеру земельной доли, размер и местоположение земельного участка должны быть согласованы в установленном порядке.

Между тем из материалов дела следует, что в объявлении, размещенном в средстве массовой информации, было заявлено о согласовании проекта межевания земельных участков, однако не указано, сколько земельных участков и какой площадью будет выделено из земельного участка с кадастровым номером 50:03:0000000:166.

Как следует из представленных сведений ЕГРН, ФИО1 принадлежит право собственности на доли в общедолевой собственности на земельный участок, которые он намерен выделить.

Вместе с тем, сведений о выделении конкретных земельных участков в счет земельной доли ФИО1 суду представлено не было. При этом ни в свидетельстве о праве собственности, ни в экспликации полей, ни в предоставленном плане землепользования не определены координаты полей, отсутствует их описание.

Доказательств того, что истец фактически занимает земельные участки в соответствующих вышеуказанных площадях и границах также не представлено.

Представленные истцом копии документов, в том числе экспликация полей, не могут быть признаны достоверными доказательствами, подтверждающими принадлежность ему как пайщику спорных земель в соответствующих координатах, указанных кадастровым инженером.

Помимо этого судом истцу разъяснялась необходимость подтверждения наложения выделяемых земельных участков на границы смежных земельных участков путем проведения судебной экспертизы, однако истец фактически отказался от заявления такого ходатайства.

Кроме этого, основанием для приостановления государственной регистрации права собственности на выделяемые земельные участки явилось не только то обстоятельство, что земельные участки не входят в границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования, но и то, что выделяемый земельный участок не соответствует размеру выделяемого участка в счет земельной доли, а также вид разрешенного использования земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН.

Учитывая вышеприведенные нормы права в их совокупности, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области, ФИО2, ФИО17 Муталиб оглы, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО18 евне, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 чу, ФИО14, ФИО15, ФИО16 об определении местоположения земельных участков и признании права собственности на выделяемые земельные участки в счет земельных долей в пае оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 05 мая 2025 года.

Судья Т.М. Воронова