Решение № 2-5103/2019 2-5103/2019~М-3259/2019 М-3259/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-5103/2019

дело № 2-5103/2019

УИД 16RS0042-03-2019-003252-81


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фазилова Ф.К.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием прокурора Назреевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора г. Набережные Челны ... к ФИО3, ФИО5 о признании права общей долевой собственности и определения доли на приобретенную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор города Набережные Челны ...С. обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права общей долевой собственности и определении доли на приобретенную квартиру, расположенную по адресу: ... в размере по ? доли на ФИО4, ФИО1, ФИО6, аннулировании записи государственной регистрации права собственности и признании права в установленных долях, указывая, что решением Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Набережные Челны от ... удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского капитала с направлением средств на погашение основного долга по кредитному договору ... от ... на приобретение квартиры, находящейся по адресу: .... Долг по кредитному договору был погашен полностью. Однако право собственности на приобретенную квартиру в общую долевую собственность на детей оформлено не было, тем самым нарушено право ... на улучшение жилищных условий. Спорная квартира в соответствии с договором купли-продажи от ... была продана .... ... между ФИО3 с ООО «... был заключен договор долевого участия № ... в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: .... С целью приобретения вышеуказанного жилого помещения при помощи кредитных денежных средств ФИО3 ... был заключен кредитный договор .... ... на основании акта приема-передачи ФИО3 была передана однокомнатная квартира площадью ... кв.м. ... за ФИО3 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. При этом право собственности на приобретенную квартиру в общую собственность, ..., также не оформлено.

Определением суда от ... судом в качестве соответчика по делу привлечен ФИО5

В судебном заседании прокурор заявленные требования уточнила, просила определить доли на квартиру, расположенную по адресу: ..., в размере 1/51 доли в праве на ФИО2, 1/51 доли на ФИО1, 49/102 доли на ФИО5, 49/102 доли на ФИО3, аннулировать записи государственной регистрации права собственности ФИО3 и обязать ФИО3 зарегистрировать право собственности на ....

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения надлежащим образом по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не принял участие в судебном заседании.

Указанная позиция полностью согласуется с положениями статьи 14 Международного пакта от ... «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, при этом неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представители третьего лица Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Набережные Челны, Отдела опеки и попечительства г. Набережные Челны, Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Федерального Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с ....

В соответствии со статьей 7 указанного Закона распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала.

Положениями пункта 1 статьи 10 Закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пункту 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал от ..., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Материалами дела установлено, что ФИО5 и ФИО3 с ... состоят в зарегистрированном браке (л.д.24). От брака имеют детей: ...

Решением Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Набережные Челны от ... удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с направлением средств на погашение основного долга по кредитному договору ... от ... на приобретение квартиры, находящейся по адресу: ....д.9, 39).

В соответствии с обязательством ФИО3 обязалась оформить указанное жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ... ФИО3 продала принадлежащую на праве собственности ..., расположенную по адресу: ... (л.д.26-28).

Для приобретения ... по адресу: ...Б, между ФИО3 и Банком ... заключен кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил кредит в сумме ... (л.д.64). Указанная квартира приобретена за ... рублей.

При этом право собственности на приобретенную квартиру в общую собственность, ....

По итогам судебного разбирательства суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем подлежит определению доли за ответчиками и детьми в праве собственности на указанное имущество, исходя из вышеприведенного законодательства.

Как следует из сообщения Банк ВТБ 24 (ПАО) на заявление ФИО3 об определении долей в спорном помещении, ... по адресу: ...Б, с учетом средств материнского капитала следует, что выделение долей в указанном объекте недвижимости может быть осуществлено только после полного закрытия ипотечного кредита и снятия обременения в УФРС по РТ.

Как разъяснено в пункте 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал от ..., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

Между тем, в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

Таким образом, расчет долей составит:

Стоимость приобретенной квартиры, в которой уже имеются средства материнского капитала, поскольку продажа предыдущей квартиры и приобретение спорной квартиры происходили одновременно и средства от продажи предыдущей квартиры вошли в состав спорной квартиры, составила ... рублей. Средства материнского капитала составили всего .... При этом сумма денежных средств из материнского капитала, которые были потрачены на приобретение квартиры на каждого члена семьи составляет ...

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, следовательно, следует признать право общедолевой собственности и определить доли в праве собственности на ... за ФИО2 1/51 доли в праве, за ФИО1 1/51 доли в праве, за ФИО5 49/102 доли в праве, за ФИО3 49/102 доли в праве, прекратив право собственности ФИО3 указанную квартиру.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частями 1,3 статьи 58 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Потому данное решение является основанием для внесения изменений в записи единого государственного реестра прав недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

заявление прокурора г. Набережные Челны удовлетворить частично.

Признать право общедолевой собственности и определить доли в праве собственности на ... за ФИО2 1/51 доли в праве, за ФИО1 1/51 доли в праве, за ФИО5 49/102 доли в праве, за ФИО3 49/102 доли в праве, прекратив право собственности ФИО3 на указанную квартиру.

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Фазилов Ф.К.