Решение № 2-2454/2025 2-2454/2025~М-1327/2025 М-1327/2025 от 9 июля 2025 г. по делу № 2-2454/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО5,

представителя третьего лица СНТ «Ангарские Хутора» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-19) по иску ФИО1 к администрации Листвянского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Листвянского муниципального образования, в обоснование требованийуказав, что с 1989 года по настоящее время (более 34 лет, с учетом владения участком отца ФИО18.), добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: ...., .... .....

Данный участок был выделен отцу истца ФИО19 по государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, оформлена членская книжка с 1990 года.

**/**/**** ФИО20 умер. После его смерти наследственное дело не открывалось, ФИО1 (ранее ФИО15) продолжила пользоваться земельным участком, платила членские взносы.С 2013 года на ФИО1 переоформлена членская книжка садовода.

Как указывает истец, в течение всего срока владения спорным земельным участком, претензий от третьих лиц на спорное имущество не предъявлялось. Администрация Листвянского муниципального образования каких-либо действий в отношении недвижимого имущества также не предпринимала, своих правне предъявляла.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ....», .....

В судебном заседании стец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Просила удовлетворить требования.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании позицию доверителя поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация Листвянского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении, письменных возражений относительно предмета заявленных требований не заявлено, участие представителей не обеспечено.

Представитель третьего лица СНТ «Ангарские Хутора» ФИО8 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные пояснения.

Третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., Министерство имущественных отношений ...., ФГБУ Заповедное Прибайкалье в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Трети лица ФИО11, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО15 П.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не имеют правопритязаний на земельный участок, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Трети лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении, письменных возражений по существу заявленных требований не поступало.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав мнение участников процесса, заслушав пояснения явившегося свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....», ...., декларированной площадью 800 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет **/**/****. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Вместе с тем, в соответствии с пп. 15 п. 22 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от **/**/**** № П/№, в кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее возникшем незарегистрированном в ЕГРН праве собственности ФИО11К.

Установлено, что ФИО11К. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования) землей в отношении земельного участка, площадью 0,08 га, расположенного в СНТ «....

ФИО11Е., **/**/**** года рождения умер **/**/****, о чем **/**/**** составлена актовая запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти IIСТ №.

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО11Е. не заводилось, что следует из ответа нотариальной палаты .....

Установлено, что истец ФИО15 К.А. родилась **/**/**** в ...., ее отцом является ФИО15 ФИО6 заключения брака ФИО15 К.А. присвоена фамилия ФИО1, что следует из ответа отдела по .... службы записи актов гражданского состояния .....

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., в силу приобретательной давности. Указав, что более 34 лет, с учетом владения участком отца ФИО11К., а самостоятельно с 2013 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком.

В подтверждение доводов иска, истцом ФИО1 в материалы дела представлена членская книжка в отношении земельного участка №, по ...., расположенного в СНТ «Ангарские Хутора» выданного на имя ФИО15 К.А., из которой следует, что ФИО15 К.А. производилась уплата членских и целевых взносов с 2014 года.

В материалы дела представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам за 2017 год по уплате членских и целевых взносов, произведенных ФИО15 К.А.

В ходе судебного заседания представитель третьего лица СНТ «Ангарские Хутора» ФИО8 пояснила, что после смерти ФИО11К. его дочери ФИО15 (ФИО1) К.А. была выдана членская книжка в отношении спорного земельного участка, последней производится уплата членских и целевых взносов полном объеме, задолженности последняя не имеет. ФИО1 открыто, постоянно и добросовестно пользуется земельным участком после смерти своего отца, обрабатывает его, является активным членом садоводства.

Также в ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО7, которая суду пояснила, что ее семья владеет земельным участком в СНТ «Ангарские Хутора» на протяжении 40 лет. Ей известно, что земельным участком, расположенным в СНТ «Ангарские Хутора» по .... с 90-х годов владеет семья ФИО15. Ранее владельцем земельного участка являлся ФИО11К. - отец истца, после смерти отца земельным участком владеет ФИО1. Земельный участок разработан, имеется садовый дом, небольшой огород. После смерти ФИО11К., ФИО1 был восстановлен забор. ФИО1 является членос СНТ, принимает участие в общей группе в СНТ в месседжере. Свидетелем того, что кто-либо из третьих лиц предъявлял свои права на земельный участок, она не являлась.

Оценивая показания свидетеля ФИО7, суд принимает их в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку они согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, показания свидетеля последовательны. Свидетель, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, о чем суду представлена соответствующая подписка.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от **/**/**** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Рассматривая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО1 (ФИО15) К.А. вступила во владение спорным земельным участком, после смерти отца ФИО11К., в связи с чем, к спорным правоотношениям применимы правоотношения в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО5 пояснила, что в случае если при рассмотрении гражданского дела по существу, суд придет к выводу, что к спорным правоотношениям не подлежат применению основания возникновения права собственности в порядке, предусмотренном ст. 234 ГК РФ, просила признать за истцом право собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Исходя из требований статей 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, после смерти отца ФИО11К. его дочь ФИО1 фактически приняла наследство в виде земельного участка № по ...., расположенного в СНТ «Ангарские Хутора», на ее имя была выдана членская книжка, последняя производит оплату членских и целевых взносов, пользуется земельным участком. Наследственное дело к имуществу умершего ФИО11К. не заводилось, иные наследники - третьи лица, привлеченные к участию в деле, на наследственное имущество не претендуют, принимая во внимание, что получение свидетельства о праве на наследство невозможно во вне судебном порядке, суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ...., ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме решение принято **/**/****.