Решение № 2-1631/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-1631/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 29 ноября 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре "Ш", с участием представителя истца – ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1631/19 по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на недвижимое имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, исковое заявление поддержала. Она пояснила, что на основании решения Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 был включен в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомашин личного пользования, организованного на Чапаевском силикатном заводе в районе <Адрес обезличен> администрации г.о.ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., под строительства гаража в районе <Адрес обезличен> города. На предоставленном земельном участке истцом был построен гараж. Вследствие того, что земельный участок под гаражом не был оформлен надлежащим образом, то истец не может зарегистрировать право собственности на него. Просила признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью – 31,3 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, район Подстанции.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО2 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 5).

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена> ФИО2 на основании постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> для строительства гаража предоставлен земельный участок, площадью 31,3 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, в районе Подстанции. (л.д. 6).

Согласно выписки Решения <Номер обезличен> Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО2 дополнительно включен в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомашин личного пользования, организованного на Чапаевском силикатном заводе в районе <Адрес обезличен>. (л.д. 10).

По сведениям технического паспорта, инвентарный <Номер обезличен> в районе Подстанции <Адрес обезличен>, размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м. Указан правообладатель - ФИО2 с <Дата обезличена>, Решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 12 - 15).

Уведомлением Управления Рос.реестр по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> осуществление действий по регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – гаража, с кадастровым <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, район Подстанции, приостановлено, поскольку заявителем не предоставлены документы, необходимые для государственной регистрации права. (л.д. 16 - 17).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> нежилое здание – гараж, площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, район Подстанции, имеет кадастровый <Номер обезличен>. (л.д.18).

Согласно справки МСЭ-201 <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 является <Данные изъяты>. (л.д. 19).

По сведениям ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» от <Дата обезличена> объект – гараж (инвентарный номер <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, на основании правоустанавливающего документа: Выписки из Решения Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, по наружному обмеру имеет размеры: <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты>0 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> м. х <Данные изъяты> м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась вследствие нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена> году. (л.д.20).

Согласно сообщению от <Дата обезличена> директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» известно, что строение - гараж, инвентарный <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., построен В.Е., построен с превышением размера. Гараж находится в градостроительной зоне П 2 (Коммунальная зона), основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительные нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.21).

В судебном заседании были осмотрены квитанции об оплате ФИО2, проживающему: <Адрес обезличен>, земельного налога от <Дата обезличена> за гараж - 626 рублей, а также квитанций по оплате документов - Свидетельства <Номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена> в размере 80 рублей, вызов техника. (л.д. 7 - 9).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что по Свидетельству №<Номер обезличен> о <Дата обезличена> года о праве собственности на землю постоянного бессрочного (постоянного) пользования ФИО2, проживающему по адресу: <Адрес обезличен>, был предоставлен земельный участок для строительства гаража, площадью <Данные изъяты> кв.м., в районе Подстанции города. Известно, что истец построил объект недвижимости - гараж, по адресу: г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, площадью – <Данные изъяты> кв.м. С момента постройки гаража по настоящее время ФИО2 пользует гаражом, несет бремя по его содержанию, прав на гараж никто не оспаривает. Объект недвижимости не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на недвижимое имущество - гараж, общей площадью – <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район Подстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

3 декабря 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД 63RS0<Номер обезличен>-88