Решение № 2-456/2017 2-456/2017~М-383/2017 М-383/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-456/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской области Кулакова К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Киренского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что в 1982 года проживала в жилом доме после смерти бабушки по адресу: <адрес>, т.е. более 18 лет, несет расходы по его содержанию, делает текущие ремонты, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным. На основании изложенного, просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено судьей в соответствии с главой 21.1 ГПК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 владеет жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным с 1982 г., ухаживает за ним, несет расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами: паспортом ФИО1, справкой ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» №, свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, справкой администрации Киренского муниципального района от 19.04.2017 года, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 27.07.2017, и ответчиком не оспаривались.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Следовательно, право собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из положений ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.

Учитывая, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается как своим собственным трехкомнатной квартирой более 18 лет, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 234 ГК РФ, у истца возникло право собственности указанный жилой дом по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 232.1, 232.4 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд Иркутской области в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в окончательной форме.

.
Судья