Решение № 2-988/2017 2-988/2017~М-839/2017 М-839/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-988/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО3 ФИО1. - ФИО4 ФИО2., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка в соответствии с координатами межевого плана,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок огорожен забором с 1991 года, забор никогда не переносился.

Изготовив межевой план, истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области осуществление кадастрового учета приостановлено по тем основаниям, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации». Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован фрагмент фотоплана масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, рассматриваемый межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Закона. Заявителю рекомендовано представить межевой план, соответствующий в части определения местоположения границ участка ч. 10 ст. 22 Закона.

На основании изложенного, истец просит установить границы в соответствии с межевым планом, изготовленным от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 ФИО2. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в удовлетворении требований не имеет.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал об исключении из числа ответчик, как ненадлежащий ответчик, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований отказать.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № за П-вым ФИО1 признано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь 800 кв.м. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» Рубцовой ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.

Изготовив межевой план, истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета приостановлено по тем основаниям, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации». Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован фрагмент фотоплана масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, рассматриваемый межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Закона. Заявителю рекомендовано представить межевой план, соответствующий в части определения местоположения границ участка ч. 10 ст. 22 Закона.

В целях уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» Рубцовой ФИО1. подготовлен новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера, находящегося в межевом плане следует, что в документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определить с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН. И (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, а именно на основании фрагмента 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, также не представляется возможным, соответственно местоположение участка определялось со слов собеседника. Согласно сведений ГКН наложений границ с иными земельными участками не выявлено.

Согласно ответу на запрос, поступившему из Управления Росреестра по Самарской области в государственном фонде данных, отсутствуют фотопланы, схемы, карты (планы) местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих, фактическое местоположение границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> на местности 15 и более лет. Также в архиве государственного фонда данных отсутствует землеустроительная документация на земельный участок по указанному адресу.

Согласно ответу на запрос, поступившему из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст. 22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст. 22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 ФИО1. об установлении границ земельного участка являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка в соответствии с координатами межевого плана - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» Рубцовой ФИО1.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Ключникова И.А.