Решение № 2-468/2020 2-468/2020~М-99/2020 М-99/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-468/2020

Дело № 2-468/2020

18RS 0009-01-2020-000129-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года

Воткинский районный суд УР в составе:

Председательствующего судьи Акуловой Е.А.

При секретаре Поносовой Т.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «Гавриловское» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №***

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Гавриловское» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №***

Требования обоснованы тем, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №*** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <***> кв.м., расположенный по адресу: <*****> Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №*** Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В <дата> истец обратилась в ООО «Центр кадастровых услуг» с целью межевания принадлежащего ей земельной участка. После проведения кадастровых работ, ООО «Центр кадастровые услуг» предоставило истцу межевой план от <дата> который был направлен истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок. <дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике вынесло решение о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: <*****> В уведомлении о приостановлений государственного кадастрового учета от <дата> №*** было указано, что согласно представленным координатам характерных точек границ, уточняемый земельный участок с кадастровым номером №*** накладывается на земельный участок с кадастровый номером №***, сведения о местоположении границ земельного участка внесены на основании Описания земельных участков, выполненного ООО «Терра» <дата> с точностью определения координат земельного участка ниже нормативной. Рекомендовано выявленное пересечение устранить в порядке учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №***, либо уточнить сведения о координатах уточняемого земельного участка. Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до <дата><дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике вынесло решение №*** об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с истечением <дата> срока приостановления, указанного в уведомлении от <дата>., №***. Однако до сегодняшнего дня земельный участок с кадастровым номером №*** заброшен, никто его не использует, собственник не известен. Истец не имеет возможности произвести постановку на кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №***. Истцом были сделаны запросы в Администрацию муниципального образования «Воткинский район», Администрацию муниципального образования «Гавриловское» и Управление Росреестра по УР в целях получения сведений о собственнике земельного участка с кадастровым номером №*** Но информация о собственнике участка истцу не была предоставлена. Истец является добросовестным собственником своего земельного участка, землю ответчика никогда не захватывал, граница принадлежащего истцу земельного участка всегда проходила в том месте, которое обозначено в межевом плане от <дата> Местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером №*** согласовано со смежными землепользователями, спора о границах земельного участка нет. Земельный участок с кадастровым номером №*** не является смежным по отношению к земельному участку истца с кадастровым номером №***, поэтому не может накладываться ни на участок, ни на постройки, расположенные на нем, что имеет место в действительности. Считает, что сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №*** внесены в ГКН ошибочно, не соответствуют реальной действительности. На основании вышеизложенного, истец просила суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: <*****> по точкам: <***> обозначенным в выписке из ЕГРН от <дата> №***

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от <дата> со сроком действия по <дата> (копия на л.д. №***), исковые требования поддержали по доводам, изложенным выше, дополнительно представитель истца пояснила, что, поскольку в наследство после смерти собственника земельного участка ФИО1 никто не вступил, имущество является выморочным и, соответственно, МО «Гавриловское» является надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика администрации МО «Гавриловское» - ФИО5, действующая на основании доверенности от <дата> со сроком действия до <дата>. (копия на л.д. №***), в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление, подписанное главой МО «Гавриловское».

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, и, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ учтено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 3 ст. 61 Закона 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Закона 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на существующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Закона № 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка и местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 63 ЗК РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Кадастровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (п. 2 ч. 1 ст. 28 Закон 221-ФЗ (действующего на момент осуществления кадастрового учета спорных земельных участков).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> истец является правообладателем земельного участка площадью <***> с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: <*****> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (копия на л.д. №***) и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Границы земельного участка истца не сформированы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Основанием обращения истца в суд с рассматриваемым иском явилось приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав истца на вышеуказанный земельный участок, поскольку по представленным координатам характерных точек границ, уточняемый земельный участок истца с кадастровым номером №*** накладывается на земельный участок с кадастровый номером №***

Истец полагает, что сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №*** внесены в ГКН ошибочно, не соответствуют реальной действительности.

Согласно выписок из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №*** от <дата> (копия на л.д. №***) и от <дата>. (л.д. №***), данный объект, сведения о правообладателе которого отсутствуют, расположен по адресу <*****>

Как установлено судом, следует из сообщения начальника МО по Воткинскому и Шарканскому районам Управления Росреестра по УР от <дата> (л.д. №***), свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок было <дата> выдано ФИО1. (копия на л.д. №***), который умер <дата> и наследственное дело после смерти которого не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО2 от <дата> представленным по запросу суда.

Таким образом, МО «Гавриловское» является надлежащим ответчиком по делу, поскольку на основании ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации земельного участка переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, на территории которого данный земельный участок расположен.

Согласно положениям ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, судом на ответчика была возложена обязанность, в том числе, доказать, что сведения в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №*** внесены правомерно и соответствуют действительности (определение суда о разъяснении прав от <дата>. – об. л.д. №***), однако ответчик таких доказательств суду не представил.

Ответчиком не опровергнуты исковые требования о наличии кадастровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ местоположения земельного участка с кадастровым номером №*** доказательств соответствия точек: <***> обозначенных в выписке из ЕГРН от <дата>. №***, фактическим границам данного участка, не представлено.

Напротив, в ходе судебного заседания ответчиком исковые требования признаны в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения у суда не имеется.

Учитывая, что наличие кадастровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №*** препятствует реализации права истца произвести постановку принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: <*****> по точкам: <***> обозначенным в выписке из ЕГРН от <дата> №***

Ответчиком исковые требования признаны, что в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ также является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком Администрацией МО «Гавриловское».

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО «Гавриловское» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №*** – удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: <*****> по точкам: <***> обозначенным в выписке из ЕГРН от <дата> №***

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2020 года.

Судья: Е.А. Акулова