Решение № 2-197/2019 2-197/2019~М-163/2019 М-163/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-197/2019

№2-197/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Волоконовка 21 мая 2019 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Карлиной Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Посёлок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО3 о признании квартиры частью жилого дома, со встречным иском ФИО3 к администрации городского поселения «Посёлок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

одноэтажный жилой дом №, расположенный по <адрес> состоит из двух квартир. Квартира № находится в собственности ФИО3, квартира № по праву собственности принадлежит ФИО2

Дело инициировано иском ФИО2, в котором она сослалась на то, что земельный участок, расположенный и примыкающий к принадлежащему ей жилому помещению находится у неё в собственности. Каждая из квартир имеет свою систему жизнеобеспечения и отдельный выход на улицу.

Истец ФИО2 просила суд признать принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение частью жилого дома.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения иска ФИО2 и заявила встречный иск о признании принадлежащей ей квартиры, частью этого жилого дома.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Посёлок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области в письме сообщил об отсутствии возражений против удовлетворения исков и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признаёт иск и встречный иск обоснованными.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимого имущества и свидетельствам о государственной регистрации права квартира №, расположенная в доме <адрес>, по праву собственности принадлежит ФИО3 Собственником квартиры № в этом же доме является ФИО2

Земельный участок площадью 990 кв.м., расположенный под квартирой № по праву собственности принадлежит ФИО2, что подтверждено соответствующим свидетельством.

Предоставленные технические паспорта содержат техническое описание квартиры.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылаются истец и ответчик, заявивший встречный иск. Совокупность доказательств признаётся судом достаточной для разрешения спора.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> является одноэтажным и состоит из двух квартир. Каждая из квартир имеет самостоятельные системы жизнеобеспечения и отдельный выход на улицу. Таким образом, жилые помещения дома изолированы друг от друга и не связаны между собой помещениями общего пользования.

При таких обстоятельствах удовлетворение исков будет соответствовать закону, и способствовать приведению статуса жилых помещений в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации городского поселения «Посёлок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО3 о признании квартиры частью жилого дома и встречный иск ФИО3 к администрации городского поселения «Посёлок Пятницкое» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома признать обоснованными.

Признать объект недвижимости в виде квартиры № общей площадью 44.8 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ФИО3, частью жилого дома, здания, расположенного, по адресу: <адрес>.

Признать объект недвижимости в виде квартиры № общей площадью 49.6 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, частью жилого дома, здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья С. Валяев