Решение № 2-572/2018 2-572/2018~М-483/2018 М-483/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-572/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Лазаренко С.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

помощника Киреевского межрайонного прокурора Сергеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-572/18 по иску администрации муниципального образования город Липки Киреевского района Тульской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования город Липки Киреевского района обратилась в суд с иском ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что в муниципальной собственности муниципального образования город Липки Киреевского района находится жилой дом <адрес>. Указанное здание принадлежит ему на основании постановления администрации муниципального образования Киреевский район от 11.09.2007г. №1081 «О передаче муниципальному образованию город Липки Киреевского района безвозмездно в собственность муниципального жилищного фонда», акта приема-передачи в собственность муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Липки Киреевского района. Ответчик зарегистрирован в квартире № данного дома по договору социального найма. Обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Из акта обследования жилого помещения № в <адрес> от 15.03.2018 г. усматривается, что помещение, закрепленное за ФИО2, находится в непригодном для проживания состоянии.

На основании изложенного просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования город Липки Киреевского района ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, причину неявки не сообщил.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие его представителя и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо - администрация муниципального образования Киреевский район, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Сергеевой Н.С., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др.

Такие же по своей сути положения закреплены в статье 678 ГК РФ.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общежитие, находится в муниципальной собственности муниципального образования город Липки Киреевского района.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации муниципального образования Киреевский район от 11.09.2007 г. №1081; актом приёма-передачи в собственность муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Липки Киреевского района от 11 сентября 2007 года; выпиской из домовой книги; копией карточки прописки.

ФИО2 с 28.10.1997 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На ФИО2 открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>, площадью 5,65 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из актов от 25.04.2017 г., 04.07.2017 г., 15.03.2018 г. следует, что помещения общежития находятся в антисанитарном состоянии: набросаны кучи мусора, комнаты не убираются, захламлены вещами, мусором, разбитой мебелью, выбиты стёкла, сломаны оконные рамы, помещения санузла забиты мусором, в коридоре в окнах разбиты стекла, свет не включен, полы грязные.

Между тем указанные акты не отражают состояние жилого помещения, которое занимает ФИО2, доказательств того, что ответчик предупреждался истцом о необходимости устранить нарушения, если таковые имели место, не представлено.

Также в обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение.

Истцом не представлено доказательств о том, что им принимались меры к взысканию образовавшейся задолженности с ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 пояснила, что договор социального найма с ответчиком не заключался, фактически ФИО2 проживает на втором этаже в комнате №, площадью 19,6 кв.м, а не в комнате №, площадь, которой составляет 5,65 кв.м.

Из технического паспорта здания общежития по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 10.01.2018 г. следует, что на поэтажном плане 2 этажа отсутствует жилое помещение площадью 5,65 кв.м.

Причину, по которой в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на ФИО2 открыт лицевой счет по адресу: <адрес>, площадью 5,65 кв.м, в то время как жилое помещение указанной площадью в техническом плане БТИ отсутствует, представитель истца пояснить не смогла.

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования город Липки Киреевского района о выселении ФИО2 без предоставления ему жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска администрации муниципального образования город Липки Киреевского района к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать полностью.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий