Решение № 2-1451/2019 2-1451/2019~М-1287/2019 М-1287/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1451/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Щекино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1451/2019 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО3. обратилась в суд с указанным иском к ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ИП главой КФХ ФИО4 заключен договор купли-продажи 1/3 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 270 000 кв.м., и 1/3 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 30 000 кв.м. Стоимость указанных объектов недвижимости указанная в договоре составляет 300 000 руб. 00 коп., а спорные объекты недвижимости были проданы за 150 000 руб. 00 коп.

Истец указывает, что в мае 2019 года ей стало известно о том, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 901 800 руб. 00 коп., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 58 500 руб. 00 коп.

По ее, истца, мнению договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку при совершении сделки она, истец, в силу возраста и отсутствия образования, существенно заблуждалась относительно стоимости спорных объектов недвижимости.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать недействительной сделку по договору купли-продажи 1/3 долей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ней и ИП главой КФХ ФИО4; применить последствия недействительности сделки, возвратив продавцу 1/3 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 270 000 кв.м., и 1/3 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 30 000 кв.м., а покупателю оплаченную стоимость указанных объектов недвижимости в размере 150 000 руб. 00 коп.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представив письменное заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 исковые требования от лица своего доверителя поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований не высказал.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил соответствующее заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон, иных лиц, совершено ответчиком в добровольном порядке.

Последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчика разъяснены судом при написании им заявления о признании иска.

При наличии таких обстоятельств имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 601 руб. 00 коп. (данные расходы подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

принять признание иска представителем ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4, посредством представителя по доверенности ФИО2, в отношении 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 270 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, и 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства.

Применить последствия недействительности сделки, возвратив ФИО3 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 270 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, и 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, а ФИО4 за счет ФИО3 стоимость указанного имущества в размере 150 000 руб. 00 коп., обязав ФИО3 передать ФИО4 данную денежную сумму.

Взыскать с ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 601 руб. 00 коп.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> соответствующей записи о прекращении права собственности ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в отношении 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 270 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, и 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись