Решение № 2-729/2026 2-729/2026~М-240/2026 М-240/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-729/2026

Дело № 2-729/2026

УИД 19RS0002-01-2026-000431-34

Р Е Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,

при секретаре Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Пикулю В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1, прокурора Колмогоровой Т.В.,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Пикулю В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** и возмещении судебных расходов за составление искового заявления в размере 5 000 руб.. по уплате государственной пошлины – 3 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 14 августа 2017 года. В период с 4 августа 2017 года по 28 июля 2025 года стороны состояли в зарегистрированном браке. 14 ноября 2023 года между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, из которого следует, что на любое движимое и недвижимое имущество действует режим раздельной собственности. С января 2025 года ответчик проживает отдельно по другому адресу. Членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведут, личных вещей ответчика в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик не желает.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (https://chernogorsky.hak.sudrf.ru), просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От ответчика поступили возражения на исковое заявление, согласно которым он просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку является инвалидом 3 группы, иного жилья не имеет, вынужден снимать жилье в аренду, а также ему необходима регистрация, поскольку он состоит на учете в ГБУЗ РХ «Черногорская межрайонная больница».

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению с необходимостью сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на один месяц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 4 августа 2017 года по 28 июля 2025 года.

Между сторонами 14 ноября 2023 года был заключен брачный договор, согласно которому на любое движимое (в том числе денежные средства) и недвижимое имущество, которое зарегистрировано на имя одного из супругов, и на имущество, которое в период брака будет приобретено и зарегистрировано на его имя, (в том числе с использованием кредитных средств), действует режим раздельной собственности. Таким имуществом супруги будут распоряжаться без согласия другого супруга. В случае расторжения брака между супругами имущество разделу не подлежит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23 марта 2026 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, зарегистрировано за ФИО1 на основании брачного договора от 14 ноября 2023 года.

Согласно информации МВД России от 23 марта 2026 года, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, которое является основанием для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО2 является инвалидом III группы, проходит лечение в ГБУЗ РХ «Черногорская межрайонная больница», в связи с чем имеет затруднения в решении жилищного вопроса, в настоящее время временно снимает жилое помещение.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось
решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что за составление искового заявления ФИО1 оплатила адвокату КА «Лига» 5 000 руб., что подтверждается квитанцией от 16 февраля 2026 года *** серия АБ.

Принимая во внимание, что для разрешения возникшего спора необходимо было подготовить исковое заявление. понесенные в связи с этим расходы суд находит обоснованными, доказательств их чрезмерности стороной не представлено, в связи с чем они подлежат возмещению ответчиком.

Кроме того, с ответчика надлежит взыскать понесенные стороной расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

Руководствуясь статьями 193-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Прекратить Пикулю В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, сохранив право пользования указанным жилым помещением на срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для снятия Пикуля В.В. с регистрационного учета по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, по истечении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Пикуля В.В. (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) в счет возмещения судебных расходов за составления искового заявления 5 000 руб., по уплате государственной пошлины – 3 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.П. Немков

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 года

Судья С.П. Немков