Решение № 2-3351/2023 2-511/2024 2-511/2024(2-3351/2023;)~М-2403/2023 М-2403/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-3351/2023

47RS0018-02-2023-002388-83

Дело № 2-511/2024 15 января 2024 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, акционерному обществу «ЕИРЦ Ленинградской области», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», акционерному обществу «Ленинградские областные коммунальные системы», администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, акционерному обществу «ЕИРЦ Ленинградской области», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», акционерному обществу «Ленинградские областные коммунальные системы», администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Тосненского городского исполкома ФИО8 с семьей, состоящей из четырех человек, был выдан служебный ордер № на право занятия квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ акционерным обществом «Тепловые сети», ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО8 (являлся нанимателем), его супруга. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их дочь, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так же в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (старший сын ФИО7), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (младший сын ФИО7).

ФИО2 и ФИО3 умерли.

В настоящее время имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороны одной семьей не проживают, единого бюджета не ведут, по факту в спорной квартире проживают только ответчики, а именно: ФИО7, ФИО5 и ФИО6

Истец, ФИО4 фактически проживает по адресу: <адрес>.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъясняется, что исходя из ч. 4 ст.69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», акционерное общество «Ленинградские областные коммунальные системы» и акционерное общество «ЕИРЦ ЛО» изменить способ исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: начислять коммунальные платежи и оплату квартирной платы отдельно на ФИО4 в размере <данные изъяты> от квартирной платы с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО4 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением горячего и холодного водоснабжения и водоотведения со дня вступления решения суда в законную силу; начислять коммунальные платежи и оплату квартирной платы отдельно на ФИО7, ФИО5, ФИО6 в размере <данные изъяты> от квартирной платы с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО7 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом горячего и холодного водоснабжения и водоотведения со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО5 судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО6 судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО7 судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель Ответчика ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель Ответчика АО «Ленинградские областные коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель Ответчика администрация МО Тосненский район Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик «ЕИРЦ Ленинградской области» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

ФИО8 на состав семьи 4 человека выдан служебный ордер на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, членами семьи указаны: ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО4, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Лицевой счет открыт на ФИО9, задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией об оплате за коммунальные услуги (л.д.14-15).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются нанимателями жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации.

Лицевой счет открыт на ФИО9, задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией об оплате за коммунальные услуги.

Согласно п. 30 постановления Пленума верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что на момент разрешения спора в жилом помещении зарегистрировано 4 человека, имеющих право проживания в спорном жилом помещении, из них один несовершеннолетний ребенок истицы, суд полагает правомерным требование истца об определении ему для оплаты <данные изъяты> доли для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает обоснованным требование о заключении соглашения и выдачи платежных документов. Суд учитывает, что каких-либо возражений по существу спора другими ответчиками не представлено.

Вместе с тем, требования истицы к ФИО7, ФИО5, ФИО6 об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей на квартиру в размере ? доли, удовлетворению не подлежат, так как требования заявлены в интересах ответчиков.

На основании ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 101, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, акционерному обществу «ЕИРЦ Ленинградской области», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», акционерному обществу «Ленинградские областные коммунальные системы», администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», акционерное общество «Ленинградские областные коммунальные системы» и акционерное общество «ЕИРЦ ЛО» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4, исходя из <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Расчетный центр», акционерное общество «ЕИРЦ Ленинградской области», акционерное общество «Ленинградские областные коммунальные системы» оформить ФИО4 платежные документы на жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (22.01.2024) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: