Решение № 2-1060/2021 2-1060/2021~М-749/2021 М-749/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-1060/2021

Дело № 2-1060/2021

45RS008-01-2021-001482-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А.,

при секретаре Прокопьевой Л.В.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 24 июня 2021 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что являлся по договору купли-продажи от 08.06.2019 собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>. Вышеуказанный жилой дом был разобран, снят с кадастрового учета и право на него прекращено. На данном земельном участке было построено здание магазина, право на которое регистрируется в настоящее время. Указал, что в настоящее время ему стало известно о том, что по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО2, который истцу не известен, он ему незнаком, более того, жилого дома на вышеуказанном земельном участке сейчас нет. Истец обратился в отделение ОФМС России по Курганской области в Кетовском районе и Администрацию Сычевского сельсовета Кетовского района Курганской области с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2, на что получил устный отказ, поскольку ФИО2 должен явиться лично для снятия с учета, а ответчик истцу не известен. Кроме того, истцу стало известно, что ФИО2 был зарегистрирован по вышеназванному адресу 20.06.2019, то есть после того, как вышеуказанные земельный участок и жилой дом были проданы истцу. В договоре купли-продажи от 08.06.2019 указано, что в жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5К., ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок 31.07.2019. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, дал пояснения, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены своевременно, судебная корреспонденция направленная по месту его регистрации возвратилась с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) является надлежащим извещением.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД по Курганской области, Администрации Сычевского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без участия их представителей.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.06.2019 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано 18.06.2019.

В пункте 5 договора указано, что на момент подписания договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5К., ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31.07.2019.

Согласно выписке ЕГРН от 04.06.2021 №, жилой дом по адресу <адрес> снят с кадастрового учета 29.08.2019.

Более сведений о регистрации права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, не имеется, что подтверждается уведомлением ЕГРН от 04.06.2021 №.

По данным УВМ УМВД России по Курганской области от 01.06.2021 и 10.06.2021, в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 и ФИО10., соответственно.

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснила, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме он не появлялся, совместное хозяйство с М-ными не вел, членом его семьи не являлся, кроме того, в настоящее время на земельном участке отсутствует строение, в котором мог бы проживать ФИО2, дом снят с регистрационного учета, поскольку указанного дома нет, ответчик был только зарегистрирован по указанному адресу.

Поскольку жилой дом по адресу <адрес> снят с кадастрового учета 29.08.2019, проживание в данном доме невозможно, ответчик по адресу регистрации не проживает, членом семьи собственника владельца земельного участка и жилого помещения не являлся и не является, вещей по адресу регистрации нет, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья Ю.А. Димова