Решение № 2-928/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-928/2017

К делу № 2 –928/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 08 июня 2017 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Киселевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо – Управление муниципальных ресурсов муниципального образования Ейский район, старшая по дому №60/2 по ул. Комсомольская, о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № литер Г, расположенный по <адрес>.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик - представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, а также третьи лица - представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район и старшая по дому №60/2 по ул. Комсомольская в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1996 году ФИО1 на земельном участке, <адрес> из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под существующей группой гаражных боксов площадью 207 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.16-17) был выстроен гаражный бокс № общей площадью 21,4 кв.м. (л.д.12-15).

При этом, строительство гаражей на территории жилого дома по ул. Комсомольская 60/4 (ранее – ул. Безымянная 59/1) г. Ейска (л.д.11) велось на основании постановления главы администрации г. Ейска от 25.06.1992 года №1328 (л.д.6-8), а техническая документация на выстроенный гараж в районе жилого дома по <адрес> была оформлена ФИО1, на основании постановления главы администрации г. Ейска №444 от 24.02.1995 года (л.д.9) и протоколом собрания владельцев гаражных боксов, находящихся по ул. Комсомольская 60/4 г. Ейска от 15.11.2016 года, гаражному боксу принадлежащему ФИО1 был присвоен № (л.д.10).

Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под строением и разрешения на строительство, Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № было отказано (л.д.5).

Вместе с тем, согласно технического заключения по обследованию технического состояния гаражного бокса № от 26.03.2015 года и дополнения к нему, гаражный бокс № литер Г с погребом литер под Г, находящийся в группе гаражных боксов по <адрес> является капитальным строением, находится в работоспособном состоянии, используется по своему функциональному назначению, соответствует строительно – техническим, противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов. Выстроенный гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д.18-26,65).

С учетом того, что ООО «Стройконтроль», подготовившее указанное техническое заключение, имеет свидетельство о допуске на выполнение работ по обследованию зданий и сооружений от 08.11.2012 года №001217, а проводивший обследование специалист ФИО2 – высшее образование по специальности «строитель» со стажем работы по специальности – 39 лет, суд считает возможным принять техническое заключение по обследованию технического состояния гаражного бокса №8 от 26.03.2015 года и дополнение к нему как относимое и допустимое доказательство по делу, оснований сомневаться в достоверности выводов которого у суда не имеется.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании вышеизложенного, а также исходя из того, что спорный гаражный бокс, выстроенный ФИО1 на земельном участке с видом разрешенного использования – под существующей группой гаражных боксов, соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям противопожарной безопасности, состояние спорного гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № литер Г общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки в отношении нежилого помещения декларации и технического плана на основании заполненной декларации, постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании технических планов, выполненных согласно деклараций и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд, в течение месяца.

Председательствующий