Решение № 2-274/2017 2-274/2017(2-2989/2016;)~М-3355/2016 2-2989/2016 М-3355/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-274/2017

№ г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» января 2017 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Бокинского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 о сохранении в переоборудованном состоянии жилого дома и выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Бокинского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 и просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, признать за ней право собственности на отдельную часть вышеназванного жилого дома и сохранить его в переустроенном состоянии.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала и пояснила, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.2008 г. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником вышеуказанного дома является ФИО2 Решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, право общей долевой собственности в отношении части дома ФИО2 прекращено, ее часть дома выделена в натуре. Истица ранее с подобными требованиями в суд не обращалась. В целях улучшений жилищных условий было произведено внутреннее переоборудование ее части дома, а именно переустройство холодной пристройки в жилое помещение лит.А1, общей площадью 24,70 кв.м с установкой санитарно-технических приборов (ванна, раковина, унитаз). Переоборудование проводилось без соответствующего на то разрешения. После произведенного переоборудования, ФИО1 обратилась в администрацию Тамбовского района для согласования, но ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого помещения в результате переустройства. Согласно заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» в результате переоборудования не допущено нарушений противопожарных, строительных и санитарных требований. Просит суд прекратить право общей долевой собственности с ее стороны на жилой <адрес>, расположенного по <адрес>, выделив часть <адрес> отдельный объект учета и сохранить данную часть дома в переоборудованном состоянии.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Разрешение данного дела оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Бокинского сельского Совета в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельского Совета.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования ФИО1 признает и не возражает против их удовлетворения.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.252 ГК РФ по соглашению участников общей долевой собственности или по решению суда производится раздел долевой собственности между ее участниками выдел долей из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определены доли совладельцев: за ФИО2 признано право собственности на 42/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Этим же решением право общей долевой собственности ФИО2 прекращено и выделена в натуре часть № жилого дома, в соответствии с техническим паспортом 83,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из двух отдельных жилых помещений.

Судом установлено, что ФИО1 владеет жилым помещением (часть №), что соответствует 58/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, т.е. частью дома включающей в себя помещения общей площадью 85,8 кв.м, в том числе: № (кухня) площадью 14,1 кв.м, № (жилая) площадью 6,5 кв.м, № (жилая) площадью 28,0 кв.м, № (жилая) площадью 9,2 кв.м, № (топочная), площадью 3,3 кв.м, № (коридор) 13,0 кв.м, № (санузел) площадью 11,7 кв.м, согласно техническому паспорту ГУ ПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем из технического паспорта усматривается, что в жилом <адрес> без необходимых на то разрешений, были проведены работы по переоборудованию лит А1 из холодной пристройки.

Из технического заключения ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» следует, что в жилом <адрес> размещены два жилых помещения с отдельными входами. Жилое помещение (часть№), общей площадью 62,90 кв.м по решению суда выделено в натуре. Произведенное переоборудование холодной пристройки в жилую пристройку лит.А1 с установкой санитарно-технических приборов в жилом помещении (часть №) не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Конструктивные и объемно-планировочное решения, выделяемого в натуре жилого помещения (часть № жилого дома) отвечают строительным, санитарным и противопожарным требованиям, следовательно, сохранение в переоборудованном состоянии и выдел в натуре жилого помещения по указанному адресу возможны.

Таким образом, анализ представленных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.

Сохранить жилое помещение № жилого <адрес> в переоборудованном виде, в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУ ПТИ по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение (часть <адрес>) жилого <адрес> общей площадью 85,8 кв.м, состоящую из помещений: № (кухня) площадью 14,1 кв.м, № (жилая) площадью 6,5 кв.м, № (жилая) площадью 28,0 кв.м, № (жилая) площадью 9,2 кв.м, № (топочная), площадью 3,3 кв.м, № (коридор) 13,0 кв.м, № (санузел) площадью 11,7 кв.м, согласно техническому паспорту ГУ ПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 24 января 2017 г.

Судья: Е.В. Дробышева