Решение № 2-3450/2018 2-3450/2018~М-3004/2018 М-3004/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-3450/2018

Дело № 2- 3450/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просил признать за ним – ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., и земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела представлено уточненное исковое заявление, в котором истцы ФИО1, ФИО2 предъявили требования к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании за ними право общей долевой собственности, по *** доле каждому, на жилой дом, общей площадью *** кв.м., и земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...

В обоснование уточненных исковых требований указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, общей площадью *** кв.м., и земельного участка, площадью *** кв.м. по адресу: ... В *** истцы обратились к ответчику с просьбой предоставить жилой дом и земельный участок в собственность, однако ответчик ответил отказом на указанное заявление истцов. Таким образом, невозможность оформления надлежащим образом прав на жилой дом и земельный участок нарушает права истцов, в связи с чем, они вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд. Невозможность оформления надлежащим образом документов и прав на жилой дом, находящийся по адресу: ... существенным образом ограничивает права истцов как собственников, не имеют возможности распоряжаться имуществом по назначению. Таким образом, для регистрации права собственности на имущество необходимо решение суда о признании права собственности.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать право общей совместной собственности на жилой дом, так как находятся в браке. Требования о признании права собственности на земельный участок не поддержали.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили заявления.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что *** по договору купли-продажи ФИО1 приобрел целое домовладение, состоящее из жилого деревянного дома размером полезной пл. *** кв.м., жилой пл. *** кв.м., с надворными постройками, по адресу: ... расположенное на земельном участке мерою *** кв.м., принадлежащее К. по праву личной собственности согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилищного дома на праве личной собственности от ***, удостоверенного Рубцовской нотариальной конторой *** по реестру и справки БТИ от *** Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в МП БТИ ***.

Сделка была совершена в период брака ФИО1 и ФИО2, зарегистрированного ***, что подтверждается свидетельством о заключении брака

Согласно справке от ***, представленной территориальным центром Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, Рубцовский отдел, жилой дом №*** по ... согласно решения исполкома от *** переименован в адрес: ...

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае требования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности на самовольную постройку выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

Согласно информации предоставленной Рубцовским отделением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеются сведения о принадлежности жилого дома № *** по ... ФИО1 Сведений о правах на земельный участок по ... не имеется.

Согласно выписке из технического паспорта, составленному по состоянию на ***, общая площадь домовладения, расположенного в ..., составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м.

Факт установления границ земельного участка подтверждается контрольно-геодезической съемкой земельного участка в пределах существующего ограждения по адресу: ..., площадью *** кв.м., кадастровый номер ***

В материалах дела имеется отзыв комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска Алтайского края, согласно которому жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по ... Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки - отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с земельными участками - с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что истцы обращались в Администрацию города Рубцовска Алтайского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке по ..., но получили отказ в виду отсутствия надлежащих документов.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» , в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.***) работоспособное, пристроя (лит.***) исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.***) с пристроем (лит.***) по ... пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит.***) по ... по санитарным нормам не нарушают требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков по ... и по .... Расположение жилого дома (лит.***) по ... не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседнему жилому дому по ... Расположение жилого дома (лит.***) по ... нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседнему жилому дому по ...

Суд также учитывает отсутствие возражений против признания права собственности на спорный жилой дом за истцами собственников жилых домов по ... и по ...

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Сведений о наличии между супругами соглашения об установлении иного режима спорного недвижимого имущества суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова