Решение № 2-64/2024 2-64/2024(2-970/2023;)~М-778/2023 2-970/2023 М-778/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-64/2024

74RS0041-01-2023-001098-72

Дело № 2-64/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Увельский Челябинской области 18 января 2024 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Смольниковой Т.Г., при секретаре Лавровой В.В., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Петровского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Петровского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что 01.10.2016г. между истцом и ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м. Указанное недвижимое имущество было передано продавцу в тот же день, расчет произведен в полном объеме. Однако в установленном порядке переход права собственности не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследниками являются ФИО5, ФИО4, ФИО3 С момента заключения договора истец пользуется недвижимым имуществом открыто, споры в отношении недвижимого имущества с кем-либо отсутствуют. Просит признать за истцом право собственности на квартиру.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требовании настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, не возражала против признания за истцом права собственности на квартиру.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела, в суд направили заявление, в котором дело просили рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, в суд направил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Петровского сельского поселения Увельского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела, в суд направил мнение.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В статье 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 201.10.2016г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 33,6 кв.м., расположенной по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>

Согласно постановлению главы администрации Петровского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области № 64 от 07.08.2015г. квартире, площадью 33,6 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи от 17.12.2002г. присвоен адрес: Челябинская область, Увельский район, <адрес>

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Увельского муниципального района Челябинской области ФИО7 от 08.12.2023г., после смерти 04.11.2020г. ФИО1 заведено наследственное дело № 19186108-141/2020, наследниками принявшими наследство по закону являются: ФИО3, ФИО5, ФИО4, выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец указала, что недвижимое имущество передано в день подписания договора купли-продажи, расчет произведен в полном объеме, владение объектом недвижимости истцом осуществляется открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на спорные объекты недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным объектом недвижимости подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>

Считать ФИО2 надлежащим лицом, уполномоченным на подачу заявления о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении многоквартирного дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Увельский районный суд Челябинской области.

Председательствующий Т.Г. Смольникова

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2024 года.