Решение № 2-3310/2018 2-3310/2018~М-3174/2018 М-3174/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-3310/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 18 октября 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Ильяшенко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3310/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорной квартиры. В указанной квартире так же зарегистрированы по месту жительства ответчикиФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, в добровольном порядке произвести действия по снятию с регистрационного учета ответчики отказываются. То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении, ставит ФИО1 в затруднительное положение, в связи с тем, что он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья, а также, в связи с тем, что наличие факта постоянной регистрации ответчиков по месту жительства в спорном помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения. В связи с указанным, просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал в полном объеме.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу регистрации. Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, заключение заместителя Домодедовского городского прокурора Селуянова Д.В., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.01.2018 № 1114 ФИО1 является собственником квартиры № 32, расположенной по адресу: Московская область, <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире по названному выше адресу зарегистрированы: ФИО2 с 01.10.2009, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.12.2017.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, однако в нем фактически не проживают, сохраняя в нем лишь регистрацию, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, а их регистрация по месту жительства нарушает права истца как собственника.

При отсутствии права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище.

При таких данных, требования искового заявления о признании прекратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО4 и снятии их с регистрационного учета, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований заявленных к ответчику ФИО3, поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела она снялась с регистрационного учета добровольно, что подтверждается документально - выписка из домовой книги по состоянию на 12.10.2018.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, <адрес>

Снять ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Московская область, г<адрес> 32.

В остальной части требований, отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин