Решение № 2-96/2017 2-96/2017~М-20/2017 М-20/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-96/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе председательствующей судьи Братусь Т.А.

при секретаре Карасевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дусовича ФИО1 к администрации МО «Светловский городской округ» о признании права собственности на гараж,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Светловский городской округ» с указанными требованиями, обосновывая их тем, что в 2001г. он приобрёл у ФИО6 участок под строительство гаража № в ООАВГ «Гудок» <адрес>, о чём имеется расписка.

19.10.2000г. на основании Постановления администрации МО «СГО» № ФИО6 было дано разрешение на строительство гаража, площадью 33,5 кв.м.

После переуступки земельного участка данный гараж был построен собственными силами истца и за собственные средства.

С момента окончания строительства истец пользуется гаражом № как собственник, производит оплату членских взносов и иных платежей в гаражное общество.

Указанный гараж истцом был построен без соответствующего разрешения администрации МО «Светловский городской округ; но так как данное строение было построено с соблюдением строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается техническим заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»-Калининградский филиал от 10.10.2016г., истец просит признать за ним право собственности на гараж №, литера <данные изъяты> расположенный в ООАВГ «Гудок» <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 на иске настаивал, поддержал изложенные в нем доводы. Дополнил, что является членом гаражного общества «Гудок»; по настоящее время владеет и пользуется гаражом №; претензий от общества и иных лиц не имеется.

Представитель администрации МО «Светловский городской округ», ООАВГ «Гудок» не присутствуют; возражений относительно исковых требований не поступило.

Заслушав ФИО2, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, обозрев материалы архивного гр.дела № по иску ФИО1 о признании права собственности на гараж, оставленного судом без рассмотрения; оценив собранное, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что истец ФИО2 является членом гаражного общества «Гудок»,зарегистрированного в качестве юридического лица 20.02.2015г.(л.д.40); в его пользовании находится гаражный бокс № Литера <данные изъяты>; задолженности по членским взносам и иным оплатам не имеет(л.д.44).

Как показаниями истца, так и показаниями опрошенных свидетелей суду подтверждено, что указанный гараж был построен ФИО2 на земельном участке ООАВГ «Гудок», в соответствии с согласованным планом размещения гаражей в г/о «Гудок» <адрес>.

Планом размещения гаражей ООАВГ «Гудок», утвержденным начальником архитектуры и градостроительства администрации МО «СГО» 22.09.2016г., подтверждено размещение гаража № в границах земельного участка Общества.

Установлено, что изначально Постановлением администрации МО «Светловский городской округ» № от 19.10.2000г. было разрешено строительство гаража под № гр.ФИО6, которому решением Совета гаражного общества «Гудок» от 01.08.2000г. был выделен под строительство гаража земельный участок(л.д.5,43). В дальнейшем ФИО6 переуступил свои права на земельный участок ФИО2, что подтверждается распиской(л.д.6).

Наличие гаража №, как объекта недвижимости, подтверждается техническим паспортом на гараж по состоянию на 28 января 2016г.; площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.(л.д.8-12). В ходе рассмотрения дела подтверждено отсутствие каких-либо претензий у Общества, иных лиц к ФИО2 в отношении указанного гаража.

Заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»-Калининградский филиал от 10.10.2016г. №№ подтверждено, что нежилое строение(гараж) № литера <данные изъяты> в ООАВГ «Гудок» построен с соблюдением строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил; пригоден для постойной эксплуатации как гараж(л.д.22).

Хотя на дату рассмотрения дела сведения о данном объекте недвижимости в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Калининградской области» отсутствуют(л.д.15), суд считает, что с учетом имеющихся доказательств и установленных по делу обстоятельств, исковые требования ФИО2 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Дусовичем ФИО1 право собственности на гараж № литера <данные изъяты>, расположенный в ООАВГ «Гудок» <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Светловский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2017г.

Судья Братусь Т.А.