Решение № 2-3008/2021 2-3008/2021~М-1376/2021 М-1376/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-3008/2021

Дело № 2-3008/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 г. г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Барышевой Т.В.,

при секретаре Коробкове В.Р.,

с участие прокурора Ляховенко В.В.,

представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее Управление КХиЖФ АПКГО) обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлено названное спорное жилое помещение. По сведениям регистрационного учета в указанной квартире значатся зарегистрированным ФИО3 В соответствии с распоряжением администрации ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу., на основании чего администрацией ПКГО издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес>. Предоставляемое жилое помещение, расположенное в черте г. Петропавловска-Камчатского, полностью соответствует требованиям, о чем свидетельствует заключение межведомственной жилищной технической комиссии. Однако ответчик от заключения договора социального найма уклоняется, в предоставленное жилое помещение вселяться отказывается, о чем составлен акт.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор г. Петропавловска-Камчатского.

В судебном заседании представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловска-Камчатского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 –ФИО7, действующая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, указывая, что предоставляемое жилое помещение не соответствует установленным законодателям требованиям: оно расположено в районе с неразвитой инфраструктурой, возле дома отсутствует придомовая территория, в самой квартире присутствует запах сырости и плесени. На основании чего, указывала, что по договору социального найма взамен спорного жилого помещения, непригодного к проживанию уже длительное время, должна быть предоставлена иная квартира, условия проживания в которой смогли бы компенсировать ранее причиненные ответчику неудобства в связи с вынужденным проживанием в аварийном жилье.

Ответчик ФИО7 участия в рассмотрении дела не принимал.

Выслушав объяснения представителей сторон, заключение прокурора ФИО5, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

Согласно ст. 130 Конституции РФ, ст. 215 ГК РФ местное самоуправление обеспечивает владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлено спорное жилое помещение.

В соответствии с копией поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> настоящее время значится зарегистрированным ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Указанные сведения подтверждаются данными, представленными ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

На основании распоряжениф администрации ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации ПКГО № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении ФИО3 по договору социального найма, квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу.

На основании указанного постановления подготовлен проект договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес>.

В соответствии с пояснительной запиской к проекту постановления администрации ПКГО№ от ДД.ММ.ГГГГ, ранее ФИО3 предлагались для переселения жилые помещения, расположенные в г. Петропавловске-Камчатском по следующим адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>Б, <адрес>.

Заключением Межведомственной жилищной технической комиссией от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> по ул. <адрес>, в г. Петропавловске-Камчатском, признана пригодной для проживания.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как указано в исковом заявлении и подтверждается материалами дела, взамен жилого помещения, находящегося в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, ответчику предоставлено жилое помещение по ул. <адрес> г. Петропавловске-Камчатском.

Возражения стороны ответчика относительно предложенного жилого помещения, судом отклоняется, поскольку предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным применительно к условиям проживания в г. Петропавловске-Камчатском, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Петропавловска-Камчатского.

Ссылка на территориальную отдаленность предоставляемого жилого помещения от приобретенного ответчиком на кредитные денежные средства жилого помещения по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не является допустимым и относимым основанием для отказа в заявленных исковых требований в отношении предоставляемого жилого помещения.

На основании указанного суд приходит к выводу, что проживание ФИО3 и сохранение регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> нарушает права, свободы и законные интересы собственника данного жилого помещения.

Каких-либо объективных доказательств в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не получено.

Установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> выселении ФИО3 из указанного жилого помещения в предоставленное по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.В. Барышева

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края №