Решение № 2-531/2017 2-531/2017~М-485/2017 М-485/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-531/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Солоненко Ю.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Черемхово» признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что в 1971 году её дедушка ФИО3 получил квартиру по <адрес>. В 1971 году дед с женой ФИО4 и дочерью ФИО5, являющейся ее матерью, вселились в спорную квартиру и зарегистрировались по месту жительства в ней. В спорной квартире, как указывает истец, она проживает с момента своего рождения по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году умер дедушка, в ДД.ММ.ГГГГ. умерла бабушка. После их смерти она продолжает проживать в спорной квартире до настоящего времени. Осуществляет права и обязанности нанимателя, обеспечивает сохранность жилого помещения, производит оплату за техобслуживание, поддерживает спорное жилое помещение в надлежащем санитарно - техническом состоянии. В настоящее время она не может оформить договор социального найма на свое имя, в связи с тем, что ордер на квартиру по <адрес> утерян. В МКУ «Архив <адрес>» решение Черемховского горисполкома о выдаче ордера по данному адресу на имя ФИО3 отсутствует.

В связи с чем, истец просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно пояснив, что в спорное жилое помещение она была вселена в качестве члена семьи нанимателя ее деда ФИО3, с которым они проживали одной семьей и вели общее хозяйство. После его смерти нанимателем квартиры стала являться ее бабушка ФИО4, с которой она также вела совместное хозяйство. После смерти бабушки она продолжает проживать в квартире, несет расходы по ее содержанию.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что в квартире по адресу: <адрес> проживали её родители и она с детьми. ФИО1 родилась в указанной квартире и проживала в ней до замужества. После с расторжения брака, истец с детьми вернулась в квартиру, проживает в ней по настоящее время, несет расходы по содержанию жилья.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Черемхово» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась. Представила суду заявление о признании исковых требований ФИО1

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК, с учетом мнения истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Как видно из поквартирной карточки на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, нанимателем указанной квартиры является ФИО3, в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО3, выбыл в связи со смертью, ФИО4, выбыла в связи со смертью, ФИО7, снята с учета в 1980 г.

Согласно архивной выписке с МКУ «Архив города Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Черемховского горисполкома в решениях за 1971 г. о выдаче ордера на квартиру по адресу <адрес> на ФИО3 не обнаружено.

ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её матерью указана ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным Черемховским гор. ЗАГСом ДД.ММ.ГГГГ

Изменение фамилии истца с «Тихоновой» на «Ковалеву» подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным Отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны: отец ФИО3, мать ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении СМ №, выданным ЗАГСом г. Черемхово ДД.ММ.ГГГГ

Изменение фамилии ФИО7 на ФИО9 подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным Черемховским гор. ЗАГСом ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГСом г. Черемхово.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Управлением ЗАГС Иркутской области отдел по Черемховскому району и г. Черемхово ДД.ММ.ГГГГ

Справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Иркутское отделение Черемховский производственный участок № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что за ФИО1 не числится приватизированной квартиры и частного домовладения в г. Черемхово. Право однократной бесплатной приватизации муниципального и государственного жилого фонда на территории г. Черемхово Иркутской области не использовано.

Согласно уведомлению от отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует информация о правах ФИО1 на имеющиеся объекты недвижимого имущества.

Карточка лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> открыта на имя ФИО1

Свидетель РСН пояснила суду, что в <адрес> проживали бабушка и дедушка истца, а также мать истца с детьми. ФИО1 проживает в указанной квартире с рождения. После смерти бабушки и деда оплачивает коммунальные услуги, проводит необходимый ремонт. На спорную квартиру никто не претендует.

Свидетель ЧСГ пояснила, что проживает с истцом по-соседству. В спорной квартире ранее проживали бабушка и дед истца, мать истца с детьми. В настоящее время в квартире проживает мать истца и ФИО1 с детьми. Бабушка и дед истца умерли. ФИО1 ухаживает за квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 1978, вселена в качестве члена семьи прежнего нанимателя жилого помещения, несет расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, то есть выполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Таким образом, в настоящее время истец ФИО1 фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со ст. 67 ЖК РФ исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить требования истца, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Шуняева