Решение № 2-1-311/2018 2-1-311/2018 ~ М-1-187/2018 М-1-187/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-1-311/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Сергеева С.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Мценска Орловской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Мценска Орловской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью информация скрыта категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по информация скрыта за каждой.

В обоснование исковых требований указано, что с 5 мая 1974 года истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по информация скрыта в праве каждой на жилой дом общей площадью информация скрыта, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 5 мая 1974 года; с 23 мая 1979 года истец ФИО1 является собственником информация скрыта в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом. Жилой дом располагается на земельном участке площадью информация скрыта, однако, в выписке из Единого государственного реестра прав имеется указание на площадь земельного участка – информация скрыта. Поскольку не сохранился документ, подтверждающий предоставление земельного участка по адресу: <адрес> в бессрочное пользование под строительство жилого дома, истцы вынуждены обратиться в суд. Ссылаясь на ст. 234, 244 ГК РФ просят признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Сергеев С.М. в судебном заседании исковые требования подержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г. Мценска Орловской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. В соответствии с письменным отзывом представитель ФИО4 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, указав, что оснований для предоставления истцам спорного земельного участка в частную собственность в заявленном размере информация скрыта. по информация скрыта, не имеется.

Суд, выслушав мнение истца ФИО1 и ее представителя адвоката Сергеева С.М., исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что по договору дарения от 5 мая 1974 года К.М.А.. подарил К.А.Д., ФИО5 и ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес>, общей полезной площадью информация скрыта. и жилой площадью информация скрыта., три сарая, погреб, шалаш, который принадлежит дарителю на основании решения Мценского районного народного суда от 24 марта 1947 года и договора дарения от 22 января 1970 года №.

Так же из материалов дела следует, что 23 мая 1979 года по договору дарения К.А.Д.. подарила ФИО7 информация скрыта дома в <адрес> расположенном на земельном участке информация скрыта.

Впоследствии ФИО7 сменила фамилию на фамилию ФИО1, что следует из справки о заключении брака № от 15 апреля 2010 года и свидетельства о перемене фамилии от 3 октября 1996 года; а после вступления в брак истице ФИО6 была присвоена фамилия – ФИО2, а истице ФИО5 – ФИО3, что так же подтверждается свидетельством о заключении брака от 24 ноября 1978 года, и справкой о заключении брака № от 18 ноября 2009 года.

Кроме того, по сведениям ЕГРН сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, являются: ФИО2, ФИО3 и ФИО1, по информация скрыта в праве общей долевой собственности, каждая.

Суду представлена техническая документация на жилой дом по адресу: <адрес>, материалы инвентарного дела (расчеты, карточка технической инвнтаризации домовладения, схема расположения) на указанный жилой дом, в соответствии с которым площадь земельного участка, на котором он расположен, составляет информация скрыта.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, не имеется. Земельный участок относится к категории земель населенного пункта, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

На момент рассмотрения настоящего дела изготовлен межевой план на земельный участок по адресу: <адрес>, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет информация скрыта., границы участка согласованы с собственниками смежествующих земельных участков.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истицам ФИО2, ФИО3, ФИО1 принадлежит по информация скрыта в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке площадью информация скрыта.

Предельную норму предоставления земельных участков в городах районного значения (подчинения), поселках городского типа - 0,15 гектара, установленный ст. 3 Закона Орловской области «Об отдельных правоотношениях, связанных с предоставлением в собственность гражданам земельных участок на территории Орловской области», земельный участок превышает незначительно.

При этом суд исходит из того, что из пояснений допрошенных в качестве свидетелей О.Л.А. Л.Л.И.., Е.О.Н. следует, что земельный участок с трех сторон имеет границы с другими земельными участками на протяжении уже более 25 лет, иных подходов подъездов к земельному участку истиц не имеется.

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 3 п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По настоящему делу в ходе судебного заседания установлено и не оспаривается ответчиком, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен в собственность истцами на основании договоров дарения; в настоящее время право собственности на указанный жилой дом истцами ФИО2, ФИО3 и ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая положения п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований о признании за ФИО2, ФИО3, ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, так как из приведенных правовых норм следует, что право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику по договору дарения одновременно с приобретением права собственности на дом.

В связи с тем, что истец не настаивает на взыскании расходов по госпошлине с ответчика, данные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Мценска о признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по на земельный участок площадью информация скрыта., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по информация скрыта за каждой.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения, который изготовлен 16 мая 2018 года.

Председательствующий С.Г. Тульская